商转公
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银行不让商转公怎么办？
- 银行不让商转公，需要找到原因，再采取合适的解决措施：1、还贷时间太短，继续还贷满1年。2、没有带齐资料，把遗漏的资料找齐。3、身份证过期，更换新的有效身份证。4、房贷有逾期，把逾期房贷还清再继续按时还款3个月。5、借款人不齐，未能前往的一方写一份授权同意书。6、房贷是组合贷款，可以提前结清商贷部分。
2024-02-28
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商贷转公必须先还清吗？
- 如果住房公积金中心支持顺位抵押贷款，则商转公不需要先还清，但是必须一定的条件才能办理，包括获得原商贷银行同意、公积金缴存状态正常、公积金缴存时间达标、公积金账户余额充足、提供充分的资料、提供相应的担保、没有不良信用记录、具备稳定的收入等。具体来看：1、原商贷银行同意，出具一份顺位抵押同意书。2、公积金缴存状态正常，没有被封存。
2024-02-05
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商转公首付必须三成吗？
- 商转公首付并不是必须三成。部分城市有规定，申请纯公积金贷款，首套住房贷款的首付款比例不低于20%，因此这时候商转公首付只需要两成就够了。关于二套房，大部分城市的规定是首付款比例不低于60%。也有少数的城市，要求首套住房贷款的首付款比例不低于30%或者二套住房贷款的首付款比例不低于30%，这时候商转公首付就必须是三成了。
2024-01-23
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房子买的时候是商业贷款后期可以改成公积金吗？
- 房子买的时候是商业贷款后期可以向当地的住房公积金中心申请转换为公积金贷款模式的。但是申请转换时，需要满足以下6个要求：获得当地公积金中心批准、支付差额、商贷还款情况正常、公积金缴纳符合规定、符合公积金中心其他规定、获得经办银行批准。
2024-01-15
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浦发银行商贷可以转组合贷吗？
- 一般来说浦发银行的商贷不支持转组合贷，但是不同城市的政策不同，又因为组合贷会涉及到公积金贷款，所以最好拔打当地公积金中心服务热线咨询具体事宜。但是实际上，大部分城市的商贷不支持转组合贷，但是可以申请转公积金贷款，商转公需要：一、确认是否满足转换条件，二、联系浦发银行提出转贷申请，三、签订转贷合同，四、补足相关差额，五、办理商业贷款结清手续，六、办理公积金贷款抵押。
2024-01-08
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房贷商转公划算吗？
- 房贷商转公是划算的，因为商转公以后可以降低贷款利率、提前还款没有违约金、不受还款银行限制以及可以尝试更改贷款期限，具体如下：1、可以降低贷款利率，公积金贷款利率对比商业贷款要优惠的多。2、提前还款没有违约金，提前偿还公积金贷款是没有违约金。3、不受还款银行限制，在还款的时候会更加方便一些。
2023-11-29
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先买房后有了住房公积金怎么使用？
- 先买房后有了住房公积金怎么使用？有以下两种处理方法：办理商转公，可以为自身节省一些房贷利息，具体转贷细节建议咨询当地公积金中心。用公积金冲抵房贷，一般有以下两种方式：委托冲贷和提取冲贷。
2023-11-07
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商转公没钱还清怎么办？
- 商转公没钱还清可采取找担保公司垫资、抵押其他房产、办理顺位抵押贷款、变卖资产筹钱、努力攒钱还款等方法解决。具体来看：1、找担保公司垫资，由和公积金中心合作的担保公司垫资偿还商贷剩余欠款。2、抵押其他房产，用名下其他房产设定抵押，就不用再还清原商贷欠款了。3、办理顺位抵押贷款，不用结清原商贷，但是超过部分额度需要自筹资金还清。
2023-08-16
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商业房贷转公积金贷款垫资怎么办？
- 商业房贷转公积金贷款垫资可以尝试自己筹集资金、通过过桥贷款垫资、找亲戚朋友借钱与办理顺位抵押业务，具体如下：1、自己筹集资金，等公积金贷款到账以后客户可以就可以拿回资金。2、通过过桥贷款垫资，通过正规的过桥贷款机构申请过桥贷款。3、找亲戚朋友借钱，等公积金贷款到账以后再去还上在亲戚朋友那里的欠款。
2023-08-10
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商转公积金贷款需要哪些资料？
- 商转公积金贷款需要的材料有：身份证明、收入证明、征信报告、房产证明、原商贷相关材料、其它相关材料，具体来看就是：身份证明，比如本人及配偶（如有）身份证、户口本；收入证明，如本人及配偶（如有）近半年的银行流水、工资单、税单、近一年的社保缴存记录、债券等；征信报告，需要签订相关征信查询授权协议。
2023-07-18
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