先买房后有了住房公积金怎么使用？

先买房后有了住房公积金怎么使用？有以下两种处理方法：

1、办理商转公

一般来说，若公积金连续缴存满12个月、余额充足、公积金账户状态正常，且房贷已还满1年，可以考虑将商贷转为公积金贷款，这样可以为自身节省一些房贷利息，具体转贷细节建议咨询当地公积金中心。

2、用公积金冲抵房贷

若当前的还贷压力较大，也可以考虑将公积金提取出来，用于偿还房贷本息。一般有以下两种方式：

（1）委托冲贷

用户可携带身份证原件、贷款合同、购房合同等材料，前往公积金办事处或者银行，办理委托冲贷手续，一般支持月冲和年冲两种，用户可根据自身的需求选择。

注意：办理月冲后，只要公积金账户余额充足，每月则无需使用储蓄资金还贷；办理年冲后，本质相当于提前还贷，可以节省一些利息，但每月仍需使用储蓄资金还月供。

（2）提取冲贷

提前冲贷比较灵活，用户可直接申请将公积金余额提取到本人银行卡中。并且提取方式也很便捷，直接线上即可办理，可申请提取的渠道有：微信、支付宝、公积金APP、公积金官网等。

以杭州为例，使用微信提取的步骤如下：

1、登录微信，点击【我】-【服务】；

2、点击【城市服务】；

3、确定当前的定位城市为杭州后，点击【公积金】；

4、点击【公积金偿还房贷本息提取】；

5、点击后，系统会调转到登录界面，按照提示完成登录后，再输入提取金额、转账银行卡号，并按要求完成相关的资料上传，确认提交即可。

以上步骤操作环境：

手机型号：华为P40Pro

系统版本：HarmonyOS4.0.0

微信版本号：Version8.0.42

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