随着房价的不断攀升,越来越多的人选择通过贷款来购买房屋。而对于有缴存公积金的购房者来说,通常会选择公积金交月供,减轻自己的经济负担。那么,买了房怎么用公积金交月供?下面随小编一起看看。
买了房怎么用公积金交月供?
买了房可以按照如下方式办理公积金交月供:
1、委托冲贷
用户可以委托公积金管理中心或者银行办理公积金自动冲贷手续,每月定期从公积金账户扣款冲抵房贷月供。如果公积金账户余额不足,则需要用户另外将剩余款项存入绑定扣款银行卡中,等待贷款银行划扣。
2、提取冲贷
对于偿还自住房贷款本息的,用户可直接向公积金管理中心申请提取公积金,将公积金转入用户银行卡中,然后再使用该部分资金去还贷。按照规定,需要偿还房贷本息满12个月,才可申请提取,且每年仅限提取一次,每次提取需间隔12个月,每次提取额度不能超过两次提取间隔时间内的房贷本息总额(含提前还贷或结清金额)。
此外,办理公积金交月供业务可通过如下两种渠道办理:
1、线上方式
用户可通过所在地公积金管理中心官网、官方APP、微信公众号、支付宝小程序等渠道进行办理。办理前,需要先登录账户,并完成实名认证,选择好提取原因,输入银行卡号,并按照要求上传证明材料,最后提交确认即可。
2、线下方式
用户本人携带资料前往线下网点,填写委托冲贷或者提取申请表,然后将资料递交给工作人员,等待公积金管理中心审批即可。如果办理的是冲还本公积金管理中心的贷款,通常只需用户提供银行、身份证明、婚姻状况证明等材料。如果办理是商业银行贷款冲贷业务,则还需用户额外提供公积金缴存凭证、还款明细、借款合同、购房合同等材料。
需要注意的是,如果选择的是委托冲贷的方式,一般在次月才会正式生效,因此本月仍需确保房贷还款卡内余额充足,避免发生逾期。
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