房贷
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贷款买房贷多少年好？
- 大多数人选择的不是二十年就是三十年，建议客户综合考虑自身的经济收入水平和还贷能力后再做决定。如果贷款金额不是特别高昂，客户本人的还款能力也充足的话，那只贷二十年就够了。而要是贷款金额比较高昂，月还款额太大会让自己还款比较吃力的话，那就可以贷久一点，选择三十年的期限。
2022-03-03
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等额本息房贷20年什么时候提前还款好？
- 建议最好选在第七年之前操作。因为在等额本息还款法的月供里，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。而为期二十年的房贷大约就是从第六年开始，月供中利息占比开始逐渐小于本金占比。如此一来，若等到还款后期再提前还款，届时利息都已经还的差不多了，纵使提前还也减免不了多少，并不十分划算。
2022-03-03
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房贷提前还款利息还收吗？
- 房贷提前还款后，剩余贷款利息是正常收取的。房贷提前还款，剩余待还款本金会重新计算利息，这样用户每月仍然需要归还贷款本金与利息。提前还款并没有使得后续的房贷免息，用户在还款过程中，需要按时归还贷款本息，一旦利息没有还清，也会视为用户逾期。
2022-03-01
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房贷审核通过了贷款一定会下来吗？
- 房贷审核通过了，如果签订了房贷合同，那么贷款一定会下来，只不过放款时间以最终放款结果为准。而用户只是通过了审核，未签订房贷合同，则银行不会放款。双方签订了房贷合同，银行才会按照合同的约定来放款，可能会出现延迟放款的情况，但是不会不放款。
2022-03-01
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商业贷款可以用公积金余额提前还贷吗？
- 客户去申请办理公积金对冲还贷业务，然后选择年冲方式即可。届时系统会从客户的公积金账户里一次性扣除余额用以偿还房贷应还本金，之后再重新计算后面的月供，而后续客户根据新算出来的月供再按时逐期还款即可。
2022-02-26
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2倍是看流水还是收入证明？
- 申请贷款的时候，银行要求贷款人的收入是每月还款额的两倍，这个2倍是根据银行流水以及收入证明来综合考察的。银行会根据客户提供的证明以及流水来准确判断客户的还款能力，如果只看两者中的一个，可能并不是那么全面，得到的信息也不会准确。
2022-02-24
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房贷快一年还没下来正常吗？
- 房贷快一年没下来不正常，一般情况下，只要贷款人提交的贷款资料没有问题，贷款资质也符合银行的要求，房贷下款一般只需要1个月左右的时间，如果长时间没下款，就是出现了一些问题。
2022-02-24
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房贷批不下来的原因
- 房贷批不下来的原因：信用不好，征信报告里存在不良信息；没有稳定收入，不具备按时偿还贷款本息的能力；近期频繁借贷过多，征信过“花”，存在多头借贷情况，个人负债率颇高；提供的资料信息不全，比如流水不足；支付的首付款未达规定比例或资金来源存疑；名下已有好几套房屋，达到了当地城市的限购数量；未满足当地购房政策规定。
2022-02-24
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什么情况下贷款买房首付能做到百分之二十？
- 贷款买房要想只支付房屋总价款百分之二十的首付款，客户可以选择申请公积金贷款。只要是名下首套房，且所购房屋建筑面积不超过九十平方米，那贷款时最低只要支付百分之二十的首付就行了。
2022-02-24
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断了两年房贷怎么跟银行谈？
- 房贷断了两年没有还，这属于比较严重的逾期，在这种情况下与银行协商的成功率比较低，银行可能已经完全失去了对于贷款人的信任，就算是可以协商，也需要贷款人付出更多来让银行信服。
2022-02-23
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