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房贷批不下来的原因主要有以下几点：
1.客户的信用不好，个人征信报告里存在不良信息，比如小贷逾期记录（注意银行一般会审查近两年内的征信情况）。
2.没有稳定的经济收入来源，不具备按时偿还贷款本息的能力。
3.近期频繁借贷过多，征信因此过“花”，存在多头借贷情况；且名下不少贷款未还清，个人负债率颇高。
4.提供的资料信息不全，比如流水不足（通常银行要求流水至少在房贷月供的两倍以上）。
5.支付的首付款未达规定比例或资金来源存疑，并非用自有资金支付，而是贷款付的首付。
6.名下已有好几套房屋，达到了当地城市的限购数量。
7.未满足当地购房政策规定（比如北京地区规定：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房）。
大家需要注意，若办的是公积金贷款，那以下情况也可能导致审批失败：
1.公积金账户处于封存状态；
2.公积金连续缴存时间未满六个月；
3.已申请过一次公积金贷款，且贷款未还清或已经申请过两次公积金贷款。
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