信用卡正常用一般不会影响房贷审批。
原因:
首先,各银行并未明确限制房贷审批期间信用卡的使用,甚至也没有限制办理贷款。因此,别说是使用信用卡了,甚至还可以在房贷审批期间申请其他贷款。
其次,信用卡既然是正常使用,没有出现还款逾期、违规套现等不良行为,那就不会在征信上留下不良记录,从而导致后续房贷办理受阻。
注意:
一般只要借款人符合银行提出的条件要求,房贷审批就能顺利通过。
房贷办理条件:
(一)年龄要求
借款人年龄需要在18周岁及以上,具备完全民事行为能力。至于最高年限上限,一般是不能超过65周岁。不过不同的银行,规定也会有所不同,有一些银行会适当放宽至70周岁或75周岁。
(二)身份要求
借款人拥有当地合法有效的居留身份(可以提供当地户口本或者暂住证来证明自己的居留身份)。
(三)经济要求
经济收入来源稳定、合法,具备按时偿还贷款本息的能力(一般会要求借款人提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍)。
(四)信用要求
信用状况保持良好,个人征信报告中没有不良信用记录或者严重负面信息。若是和父母、配偶、兄弟姐妹等共同申请房贷,那共同借款人的征信也务必保持良好才行。
(五)首付要求
房贷首付一般最低不能低于房子总价款的两至三成。不同的银行,关于首付比例的要求也会有所差别(具体可以电话咨询银行客服)。
提醒:
如果办理的房贷类型为公积金贷款,那除了需要满足上述条件以外,还有公积金方面的要求需要满足。
1、公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上(部分地区需要缴满12个月);
2、申请当月公积金账户处于正常缴存状态,未被封存;
3、名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清。