房贷
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建行的房贷利率是固定的还是浮动的？
- 建行的房贷利率是固定的还是浮动的，视情况来看：在2019年10月8日LPR改革后办理的房贷，无论是商业贷款，还是公积金贷款，均执行浮动利率。在2019年10月8日LPR改革前办理的房贷，在2020年3月1日至8月31日，一部分转为LPR浮动利率，一部分转为固定利率。不过自2023年9月25日起 ，首套房商贷可调整利率，包括执行固定利率的存量房贷在内。
2024-02-05
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房贷在几年内提前还款划算？
- 房贷在几年内提前还款划算，与还款方式有很大关系，具体如下：1、等额本金，贷款期限1/3前还比较划算，且越早越好。若是贷款20年，则第5年前还比较划算。若是贷款30年，第7年前还款比较划算。2、等额本息，若是贷款20年，则第6年前还比较划算。若是贷款30年，第8年前还款比较划算。
2024-02-05
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房贷提前还款利息会减少吗？
- 房贷提前还款利息是会减少的。就节省的利息来看，一次性全部结清>缩短年限法>减少月供法。一般来说，等额本息贷款20年第6年之前还，贷款30年第8年之前还最划算；等额本金贷款20年第5年之前还，贷款30年第7年之前还最划算。
2024-02-04
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房贷越多越好还是越少越好？
- 关于房贷越多越好还是越少越好的问题，看待的角度不同，结论自然也会有所差异，具体如下：
1、总体负债上：贷款越多，负债率越高，会对后面的贷款审核产生负面影响。
2、贷款成本上：首套房贷款利率低，房贷越多也越划算。
3、可支配资金上：手头可支配资金越多，抵御突发风险的能力就越强，房贷越多反而越轻松。
2024-02-04
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房贷80万分十年一个月还多少？
- 商业贷款：等额本金还款，第一月还款9333.33元，每月递减22.22元。等额本息还款，每月还款8099.61元。公积金贷款：等额本金还款，第一月还款8733.33元，每月递减17.22元。等额本息还款，每月还款7761.84元。
2024-02-02
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房贷可以提前还一部分吗？
- 房贷可以提前还一部分。具体手续如下：客户可以拨打电话给房贷经办银行客服进行预约，有些银行也可以在网上银行/手机银行预约（一般情况下，提前一到两个星期进行预约即可）；预约成功后，再带上身份证、还款银行卡前往网点，找柜台工作人员办理提前还款手续，将打算提前还的款项存进还款银行卡里即可，之后银行系统会自动进行批扣。
2024-02-02
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房贷还完之后还需要办什么手续？
- 房贷还完之后还需要办理6个手续，包括确认房贷还清、解除银行卡扣款授权、拿到贷款结清证明、解除房产抵押登记、更换保险受益人、取消房产担保。具体来看：1、确认房贷还清，意味着和银行的借贷关系终止了。2、解除银行卡扣款授权，避免银行再发起自动扣款。3、拿到贷款结清证明，需要前往贷款经办行网点办理。4、解除房产抵押登记，重新拥有房屋产权。
2024-02-01
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房贷逾期一天会怎么样？
- 房贷逾期一天会造成产生逾期罚息、信用记录受损、被银行催收、影响信贷业务办理、影响综合评分等后果。具体来看：1、收取逾期罚息，需要向银行支付一天的逾期罚息。2、信用记录受损，征信报告上房贷还款状态会显示逾期。3、被银行催收，银行会发送逾期短信通知甚至会打电话提醒还款。4、影响信贷业务办理，认为借款人没有诚信属于高风险客户。
2024-02-01
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住房贷款利率加减基点怎么算？
- 住房贷款利率一般由lpr加基点构成，其中lpr每月20日左右由中国人民银行公布；基点可正可负，且1个基点=0.01%，具体的基点数可以在相关规定的基础上，由借贷双方协商确定，但一经确定，在整个还款期内不得改动。
2024-01-31
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怎么判断征信报告是否可以办理房贷？
- 要判断征信报告是否可以办理房贷，有以下几点需要注意：个人征信报告中是否存在信用卡透支未还、信贷或担保逾期等不良记录。个人征信报告中是否存在很多信用卡审批名义、贷款审批名义的查询记录。
2024-01-31
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