房贷
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房贷退税是真是假？
- 房贷退税是真。具体来看：
1、房贷退税由来：满足房贷利息专项附加扣除条件的纳税人未扣或少扣的，可以在第二年汇算清缴时申请退税。
2、房贷退税的条件：首套住房；有实际房贷利息支出；没有同时申报住房租金专项附加扣除；已实际缴纳过个税。
3、房贷退税的办理：办理时间为次年的3月-6月，可通过个人所得税APP办理，所需资料、具体流程及退税标准均有详细说明。
2023-03-01
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商转公怎么结清商贷？
- 商转公结清商贷的流程如下：
1、提出商转公的贷款申请；
2、取得原商业银行同意；
3、提交公积金贷款资料；
4、公积金审批通过后结清商贷；
5、解除抵押登记并办理公积金贷款抵押手续；
6、发放公积金贷款。
商转公结清商贷的钱可通过找亲朋好友借钱、找担保公司垫资、变卖其他资产等方式筹集。
2023-03-01
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房贷商转公要还完房贷吗？
- 房贷商转公是否要还完原房贷，分以下两种情况：
1、已出房产证：若原房贷的房屋已出房产证，且以所购房屋设定抵押，那么房贷商转公需要还清原商业银行贷款，解除抵押登记后并办理公积金贷款抵押手续，才会发放公积金贷款。
2、未出房产证：若原房贷的房屋已经预告抵押给了商业银行且未出房产证，那么无法使用本套房产再次进行预告抵押，只能使用其他房产进行抵押，无需提前还清原房贷。
2023-03-01
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贷款人离世后剩下房贷该如何处理？
- 贷款人离世后剩下房贷该如何处理，分情况讨论：有继承人且继承遗产：继承人继承遗产时也需要一并继承其债务。有继承人但放弃继承：银行对房产进行拍卖，拍卖的资金由于抵偿房贷。继承人放弃继承且房产证未办理下来：开发商来偿还剩余的房贷。没有继承人：已经办理了房产证，那么由银行进行拍卖处理或者转账给第三方；没有房产证，由开发商继续归还房贷。
2023-02-28
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房贷申请后多久可以知道批下来？
- 房贷申请后，大约过7个工作日，就可以知道是否审批通过。签订了贷款合同，如果不出意外情况的话，大约在15个工作日内，就可以完成放款。如果遇上银行内部变动、央行有规定颁布等情况，房贷的放款时间会缓慢一些，不过一般也会在30个工作日内完成。银行虽然不会通知具体的放款时间，但信贷经理一般也可以给出一个大概的时间。
2023-02-28
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按揭买房断供会怎么样？
- 按揭买房断供会产生逾期罚息、逾期影响个人信用、其他信贷审批遭拒、面临银行持续催收、房贷合同被提前终止、首付款无法拿回、房子被依法拍卖、承担诉讼费等各项费用。具体来看：
1、产生逾期罚息：逾期罚息通常是正常利息的1.5倍，自逾期之日起开始计收，至逾期欠款还清为止。
2、逾期影响个人信用：按揭买房断供，逾期记录会如实体现在个人征信上，且至少5年不会消失。
2023-02-27
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贷款人离世断供房子怎么处理？
- 贷款人离世断供房子通常是由房子继承人继续还贷、银行拍卖房子清偿房贷、由开发商负责还贷或由担保人负责还贷。具体来看：
1、由房子继承人继续还贷：贷款人离世后，房子应当由其法定继承人继承，而继承人在继承遗产的同时也要继承房贷债务。
2、银行拍卖房子清偿房贷：如果继承人放弃继承房产，那么该套房子将会被抵押权人也就是承贷银行进行拍卖，用拍卖所得款项清偿房贷债务。
2023-02-27
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老公征信不好怎么买房？
- 老公征信不好，想要买房，可以选择：1、全款购房，一次性支付所有房款，就不存在征信是否良好的问题；2、增加共同借款人，比如父母、好友等；3、求助第三方担保机构，让市面上正规的担保机构为自己做担保，基本都能申请到房贷；4、耐心养半年征信，想办法降低负债率、提高收入等，都能适当养养征信，提高贷款通过率。
2023-02-26
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提前还贷还能抵个税吗？
- 提前还贷一部分还能抵个税，但提前还清房贷就不能抵个税了。具体来看：
1、首套住房贷款，只提前还贷一部分，后续仍有贷款利息支出，是符合抵个税条件的。
2、首套住房贷款，若是提前还清，那么在纳税年度不再有住房贷款利息支出，就不能享受房贷利息专项附加扣除去抵个税了。哪怕是以后又申请了新的住房贷款，但已不是首套住房贷款，也不能抵个税。
2023-02-22
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提前还贷款的流程及手续
- 提前还贷款的流程及手续是：了解提前还贷事项、提出提前还贷申请、办理提前还贷手续、开具贷款结清证明、办理房屋解押手续、办理房屋退保手续、办理房贷退税手续。具体来看：
1、了解提前还贷事项：是否允许提前还贷、提前还贷是否有违约金等。
2、办理房屋解押手续：携带身份证、贷款结清证明、房产证及银行提供的各项资料，去房管局办理。
2023-02-21
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