房贷
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去银行办理lpr要准备什么资料吗？
- 客户只要带上个人身份证就行了，到了银行营业网点可以去柜台找工作人员提出转换申请，让工作人员帮忙进行转换；也可以在营业厅的智慧柜员机上自助操作转换。实际上，房贷利率转LPR也并不需要跑到银行营业网点去办理，银行基本都在手机银行客户端上提供有转换通道，所以客户在家就可操作转换。
2020-09-22
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等额本金和lpr冲突吗？
- LPR是房贷的一种定价方式，等额本金则是一种还款方式，二者之间并没有什么关系。客户办理的房贷利率以LPR为定价基准是遵从市场规则；而选择等额本金还款法，还是等额本息还款法，则是看客户本人的意愿。
2020-09-22
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银行可以私自转换为LPR吗？
- 银行大多在2020年8月31日之前就将在批量转换范围之内却尚未进行转换，也就是既未转LPR、也未转固定利率的存量浮动利率房贷的利率定价方式统一调整为了LPR。当然，那些早已自行操作转换为LPR或转成固定利率的房贷，银行并未再将其利率定价基准默认转为LPR。
2020-09-22
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银行房贷批量转换什么意思？
- “银行房贷批量转换”其实就是说银行将存量浮动利率房贷的利率定价方式都批量转换为LPR。央行提出房贷利率定价转换工作是从2020年3月1日开始，由金融协会和客户协商转换。大多数银行在2020年8月31日前就对尚未进行转换的客户，将其房贷利率定价基准统一调整为了LPR。
2020-09-22
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2020年买房贷款利率是固定还是变动的？
- 因为新发放的商业性个人住房贷款利率以相应期限LPR为定价基准加点形成。每到重定价日，就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。住房公积金贷款也遵循浮动利率政策。在贷款期限内，若央行调整了贷款基准利率，那下一年的1月1日起就会执行新利率。
2020-09-21
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房贷利率转lpr是不是每年都会变？
- 如果客户选择一年期限的重定价周期，那房贷利率的确会每年发生变化。但若客户选择的重定价日周期是两年、三年甚至更长的话，那房贷利率就不是每年一变了，而是两年一变或三年一变等等。毕竟都得等周期到了之后利率才会重新计算。
2020-09-21
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所有房贷都要变成lpr么？
- 只是新发放的商业性个人住房贷款利率会以LPR为定价基准加点形成，而住房公积金贷款就不与LPR挂钩，执行的仍是央行贷款基准利率。还有，存量浮动利率房贷虽要进行转换，但可转LPR，也可转固定利率；且处于最后一个重定价周期的存量浮动利率房贷是无需转换的，还是按原合同约定利率执行。
2020-09-21
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选了固定利率怎么还显示Lpr？
- 因为客户决定转换后就是放弃了房贷执行贷款基准利率，而是以LPR定价。只是选固定利率就还是按原合同约定利率执行，不过变为LPR定价方式，但以后利率不会调整。打个比方，若某客户房贷利率4.9%，转为固定利率，就会变成2019年12月4.80%的LPR加10个基点，而以后利率不会再变。
2020-09-21
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房贷固定利率会自动转LPR吗？
- 因为利率定价转换工作针对的是存量浮动利率房贷。还有，若存量浮动利率房贷客户已主动操作转成固定利率，那银行也不会再将固定利率转为LPR。大多数银行在2020年8月31日前默认转为LPR的对象针对的是那些未主动操作转换，也就是既没有转LPR，也没有转固定利率的存量浮动利率房贷客户。
2020-09-21
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房贷不改lpr银行能强制执行转吗？
- 不存在客户将房贷转成固定利率后，又被银行强行转为LPR的情况。不过对于在批量转换范围内却不主动进行转换，即既不操作转LPR，也不操作转固定利率的客户，银行大多早在2020年8月31日前就将房贷默认转换为了LPR。
2020-09-21
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