对于不将房贷利率定价方式转为LPR的客户,银行是无法强制进行转换的。不存在客户将房贷转成固定利率后,又被银行强行转为LPR的情况。
不过对于在批量转换范围内却不主动进行转换,即既不操作转LPR,也不操作转固定利率的客户,银行大多早在2020年8月31日前就将房贷默认转换为了LPR。当然,被银行默认转换为LPR的房贷客户,如果不满意的话,也是可以转换回来的,在2020年12月31日前联系银行申请即可。
至于究竟是将房贷转为LPR,还是固定利率,客户就要根据自身情况进行综合考量。要看合同约定的利率是否已足够优惠,也要评估判断LPR未来的趋势走向。而若房贷已经处于最后一个重定价周期了,那是不需要进行转换的。且利率定价转换工作针对的也是商业性个人住房贷款,和办理住房公积金贷款的客户无关。