LPR是房贷的一种定价方式,等额本金则是一种还款方式,二者之间并没有什么关系,所以并不会冲突。
客户办理的房贷利率以LPR为定价基准是遵从市场规则;而选择等额本金还款法,还是等额本息还款法,则是看客户本人的意愿。当然,大多数情况下银行是默认等额本息还款法的,客户如果想要以等额本金的方式还款,可以去和银行提出申请。
如果选择等额本金还款方式,那每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计数额)×贷款月利率。
而房贷年利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的,基点数一经确定保持不变,LPR则每月都会重新报价。房贷有重定价周期,等重定价日一到,就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行新利率。