房贷
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二手房贷款需要注意哪些事项？
- 建议客户先去咨询一下银行客服，不要选择房龄过长的二手房。像招行就规定：二手房贷款授信期限最长不超过三十年，所购房屋房龄不超过二十年，贷款期限+抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。||去银行办贷时买卖双方都要到场。||办贷前要先确认房屋是否仍然有贷款未结清，以及房子有无在出租。
2021-02-27
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二手房贷款需要买卖双方去银行吗？
- 大家要注意，去银行时买卖双方都要带齐各自的身份证、当地居住证明（户口本或暂住证）及房屋买卖合同、首付款收据。买方还要准备好自己的收入证明（比如工资流水），额外的资产财力证明（比如大额存单、汽车行驶证）也可多准备一些。卖方则还需准备房屋产权证、配偶或房屋共有人同意出售的证明文件。
2021-02-27
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每月公积金能全部用来还房贷吗？
- 只要客户去办理公积金冲还贷业务，然后选择月冲，届时银行系统自然会在每月从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月房贷应还本息。当然，客户也可以选择办理年冲，而年冲的话，银行就不会每月逐期从公积金账户里扣钱，而是每年一次性扣除公积金账户余额用来偿还房贷本金。
2021-02-27
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房贷已经还了5年提前还贷有违约金吗？
- 通常来说，房贷没有还满1年或者2年，用户选择提前还款才会需要支付违约金。而用户的房贷已经还了5年，这时候选择提前还款，通常是不需要支付违约金的。而且大部分银行的房贷都支持用户提前还款，只要不需要支付违约金，选择提前还款就可以有效节省利息。
2021-02-26
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房子付了首付贷款没下来会有什么后果？
- 自然会影响到后续房屋的交接，毕竟房地产开发商没有收到全部房款。而如果客户之后打算直接退房的话，可能还会有一定纠纷。像房贷办不下来若是客户自身的原因，那客户就需要承担一定的违约责任，届时房地产开发商可能不会将钱全部退回，也许会扣除一部分充当违约金。
2021-02-25
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房子商业贷款一个月能下来吗？
- 一般是需要一到三个月左右的时间，快的话，也许能在一个月后通过审批、成功放款；但若慢的话，两三个月后才放款到账也是有可能的。主要得看银行的办事效率，以及贷款额度是否充足，同时间段办理业务的人多不多，还有客户提供的资料是否完善全面等等。
2021-02-25
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房贷一直不放款开发商不符合抵押什么意思？
- 意思就是客户的房贷因为开发商的问题被拒了。建议客户先联系开发商看看是不是对方提供的资料信息出错了。如果只是资料信息出了错，那只要提供正确、完整的资料上去重新申请，一般就没什么问题了。而如果是开发商证件不齐全，资质不合规的话，那就没什么办法了，客户可以直接申请退房。
2021-02-25
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房屋贷款批不下来算不算违约？
- 房贷办不下来若是客户的原因，那客户无法向房地产开发商交付房款，选择退房的话，的确是需要承担一定的违约责任。届时开发商可能不会将首付款、定金全部退还，而会扣除一部分充当违约金。当然，若是房地产开发商的原因，比如证件不齐全，那客户选择退房就不算违约，反而是开发商需要承担相应责任。
2021-02-24
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房贷通过以后还会有什么问题吗？
- 客户只要在约定时间内去营业网点签订贷款合同、办好房屋抵押等相关手续，然后耐心等待经办银行放款就行。当然，大家也需要注意，若房贷审批、放款花费的时间较长，那经办银行有可能会在放款前进行二次审核。所以即使房贷审批通过，客户也要继续保持个人良好的信用。
2021-02-24
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多笔小额贷款已结清能贷款买房吗？
- 不过大家需要注意，要想成功办下房贷，那必须保证自己拥有良好的个人信用，征信报告里没有不良信用记录；且有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
2021-02-24
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