二手房贷款需要注意哪些事项？

客户在办理二手房贷款的时候需要注意：

1.银行对二手房的房龄、土地使用年限以及贷款年限一般都是有规定的，建议先去咨询一下银行客服，不要选择房龄过长的二手房。像招行就规定：二手房贷款授信期限最长不超过三十年，所购房屋房龄（房产已竣工年限）不超过二十年，贷款期限+抵押房产房龄原则上最长不超过四十年（具体以经办行审批后确定）。

2.因为购买的是二手房，所以去银行办理贷款的时候，不只客户本人要去，房屋原产权人，即卖方也需要一同到场并带齐相关资料才行。

3.办理二手房贷款前要先确认收购房屋是否仍然有贷款未结清，若房屋贷款仍未还清的话，那客户去贷款购房时就需要办理转按揭手续。还有，得查清房子有无在出租，二手房的买卖流程是较为复杂的，建议弄明白相关规定再办。

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