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公积金买二手房能贷多少年?

2023-03-232:8周泉

公积金买二手房最长能贷30年,具体能贷多少年以当地公积金中心规定为准。

比如:

1、长沙公积金贷款

买二手房申请公积金贷款没有房龄限制,最短贷1年,最长能贷30年,且不得超过借款人法定退休年龄后5年以及抵押房产的剩余使用年限。

2、郑州公积金贷款

二手房建成时间未超过20年的,公积金贷款期限最长不超过20年;二手房建成时间超过20年的,公积金贷款期限最长不超过15年。

3、北京公积金贷款

贷款期限一般最短为1年,最长为25年,具体要结合申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定,取较短的年限作为公积金贷款的最长年限。

(1)根据申请人年龄计算,贷款期限是65岁减申请人申请时年龄。

(2)若购买二手房,则贷款期限是建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。

4、广州公积金贷款

贷款期限最长不得超过30年,且不超过申请人法定退休时间后5年。购买二手房的,二手房的贷款期限与房龄之和不得超过50年。

那也就是说,如果二手房的房龄为20年,那么公积金买二手房最长能贷30年;如果二手房的房龄为30年,那么公积金买二手房最长能贷20年。

5、上海公积金贷款

公积金买二手房:

(1)房龄在5年以下(含5年),公积金贷款期限不超过30年;

(2)房龄在6年至19年之间,公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;

(3)房龄在20年以上(含20年),公积金贷款期限不超过15年。

6、西安公积金贷款

公积金贷款期限最长不得超过30年,且不超过申请人法定退休时间后5年。购买二手房的,二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。

那也就是说,如果二手房的房龄为10年,那么公积金买二手房最长能贷20年;如果二手房的房龄为20年,那么公积金买二手房最长能贷10年。

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