房贷
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首套房利率打折的条件
- 想要首套房贷款利率打折其实不太容易，毕竟若是办公积金贷，那将直接按央行贷款基准利率来执行；而若是办商贷，也是以LPR为定价基准加点形成，其中LPR每月由全国银行间同业拆借中心决定，基点数则看银行的规定。不过首套房的贷款利率普遍要低于二套房贷款，本身就是在享受一道的利率优惠。
2021-08-18
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房贷利率上浮对已经贷款买房的人有影响吗？
- 像办理商贷的客户若选的是固定利率，那无论之后LPR报价怎样调整，其房贷利率都将按签订合同时约定的执行，不会变化。而若选的是浮动利率，那房贷就会有重定价周期，每到重定价日就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。如此一来，若LPR上升，房贷利率估计也会上升。
2021-08-18
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婚后贷款买房怎么样才能是单独所有？
- 客户可以与配偶协商，双方签订所有权协议，约定房屋归自己一方所有，并进行公证。也可把首付款资金提前转到父母卡上，然后让父母出面申请，再在房产登记时登记给自己，写个房屋赠予合同，明确表明该房屋只赠予自己就行。或者就以父母名字进行房产登记，然后让父母就该房屋写个遗嘱进行公证也行。
2021-08-18
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为什么我首套房贷利率5.78？
- 首先可证明客户办的不是公积金贷，毕竟公积金贷执行央行贷款基准利率，为3.25%。而商贷则以LPR为定价基准加点形成，若客户房贷是新近办的，那按LPR报价：5年期以上为4.65%可得出结论，应当是银行定的基点数较高，规定首套房商贷利率按LPR+113BPS执行，利率才如此高。
2021-08-17
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首套房按揭首付2成可以吗？
- 若办的是公积金贷款，房屋面积又在九十平以下，那首付可以只付两成。因为一般建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付不低于20%即可。而若房屋九十平以上，那首付就不能只付两成。因为建筑面积在90平方米以上的，贷款首付最低30%。还有，若办的是商贷，也不能只付两成首付，最低得三成。
2021-08-17
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手上只有10万怎么买房？
- 客户可以去房地产开发商处选择合适的楼盘，选一款经济适用房，房屋面积不用太大、总价就不会太高，然后用该笔十万元的资金支付房屋首付款，之后再去银行申请房贷，以获批贷款资金用来支付剩余房款。
2021-08-17
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首套房贷款利率为什么要上浮？
- 应当是受国家把控房地产市场，遏制“炒房”，严控过多的信贷资金流向房地产，然后银行收紧房贷政策的影响。国家近年一直都在严控房价的发展，且上升到了金融调控手段，通过控制银行信贷投放以及房贷利率来达到调控的目的。
2021-08-17
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房贷首套房商业贷款利率
- 央行规定不得低于相应期限LPR。而商贷以LPR为定价基准加点形成，各地、各行规定的基点数都可能不同，所以各地各行的首套住房商贷利率也都可能不一样。比如北京规定首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55BPS；深圳规定首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+45BPS。
2021-08-17
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2021年房贷放款好慢是怎么回事？
- 2021年房贷放款好慢，主要原因是政策收紧，银行放款额度不足，比如说银行优先放款给首套房贷款，二套房贷款需要延后放款等。因此，用户签订了房贷合同后，银行放款速度较慢，用户可以与银行协商，看能否提升放款速度，尽快完成放款。
2021-08-17
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7张信用卡刷空还能办房贷吗？
- 的确会影响到房贷办理，尤其是各卡片额度都不低的话，在未还清的情况下去办房贷，银行恐怕会因客户负债过高而担心其不具备充足的还款能力，也就很可能会拒绝批贷。当然，若客户有及时还清或虽未还清，但本人却有一定资产，能提供充分的财力收入资料，以及保持有良好的信用，那房贷还是有机会办下来的。
2021-08-13
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