房贷利率上浮对已经贷款买房的人有影响吗？

2021-08-181:15李倩

房贷利率上浮对已经贷款买房的客户是否有影响，得具体情况具体分析：

像办理商贷（商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成）的客户如果选择的是固定利率，那无论之后LPR的报价怎样调整，其房贷利率都将按签订合同时约定的执行，不会发生变化。

而若选择的是浮动利率，那么其房贷就会有重定价周期（最短是一年），每到重定价日（可选1月1日或贷款发放日），就会按最新LPR算上规定的基点数（基点数一经确定保持不变）得出新利率，在下一周期执行。如此一来，若之后LPR上升了，那房贷利率估计也会上升；反之，则会下降。

至于办公积金贷的客户，因为执行的是央行贷款基准利率，所以若在之后的贷款期限内央行调整了贷款基准利率，那房贷自然会在次年1月1日起执行新利率；而若在贷款期限内央行一直都没有调整过贷款基准利率的话，那房贷利率自然也不会有变化。

标签：房贷利率上浮信贷贷款

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