客户按揭买首套房的时候，首付能否只付两成，得具体情况具体分析：
如果客户申请办理的是个人住房公积金贷款，而所购房屋的面积又在九十平以下的话，那首付只付两成是可行的。因为一般建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例最低不低于20%就行了。
当然，若所购房屋面积在九十平以上的话，那首付只付两成是不行的。因为建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例最低就需要达到30%才行。
还有，如果客户申请办理的是个人商业性住房贷款，那首付也不能只付两成。毕竟商贷首付最低是需要达到三成才行的。各地区政策规定不同，具体可电话咨询当地经办分行客服，比如上海就规定：首套住房商业贷款首付比例最低35%。要是客户钱不够支付首付，可以试着找父母、亲戚借钱来筹集资金。
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