房贷
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怎么查房贷还款？
- 查房贷还款详情的方法有：去银行网点查、用手机银行查、用网上银行查、拨打客服电话查、通过公积金渠道查。若查询房贷还款内容后，还想打印出来，那么直接线下去营业网点查是比较好的选择。若纯粹只是想了解当前还款情况、后续还款计划，那么就通过手机银行、网上银行查比较快速方便。
2024-01-04
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第一次没按时交房贷有影响吗？
- 第一次没按时交房贷是否有影响，要分以下两种情况来看：第一种是还款日当天第一次还款失败，但银行通常还会发起发起第二次、第三次补扣，只要在还款日当天还款成功，就不算逾期、没有影响。第二种是超过还款日才还清当期房贷，若银行无宽限期则发生逾期，会有逾期罚息、逾期影响征信；若银行有宽限期则宽限期内还款不视作逾期、基本无影响，超过宽限期才还款会有逾期罚息并影响征信。
2024-01-04
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信用卡刷的多影响房贷审批吗？
- 信用卡刷的多，若有大量负债、刷卡用途违规、发生严重逾期，那么会影响房贷审批。具体来看：信用卡有大量负债：每月负债超过月收入的50%，会因为没有足够还款能力而影响房贷审批。刷卡用途违规：信用卡刷卡套现用于支付买房首付款，首付款来源不正规会影响房贷审批。发生严重逾期：比如信用卡逾期次数多、逾期时间长，会因为信用不良而影响房贷审批。
2024-01-04
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首付房贷利率降了,以前贷的会降吗？
- 首付和房贷利率下降了，以前的贷款不一定下降，受到贷款利率模式、下降时间、国家政策、是否主动申请、有无提前还款等方面的影响，只有满足上述条件才会下降。
2024-01-03
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专项扣除租房和贷款哪个划算？
- 申报个税专项扣除，租房和贷款哪个划算需要视具体情况来看：直辖市、省会/首府城市、计划单列市及国务院确定的其他城市，市辖区户籍人口超100万的城市，房租抵扣个税更划算。如果是在市辖区户籍人口不超过100万的城市生活，房贷抵扣个税更划算。
2024-01-03
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央行降准对房贷的影响
- 央行降准对房贷的影响至少有四点，包括增加贷款额度、刺激利率下降、贷款门槛放宽、刺激房价上涨。具体来看：1、增加贷款额度，银行内部流动资金多了，肯定会拿出更多的钱用来发放房贷。2、刺激利率下降，银行资金流动性相对宽松，会增大放贷规模，为了争抢客户可能会降低利率。3、刺激房价上涨，银行信贷业务增大，为了完成预定目标，银行可能会酌情放宽要求。
2024-01-03
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房屋贷款后提前还款利率有没有变化？
- 提前还款后，房贷利率不会改变，但房贷利息会减少。房贷利率有没有变化，与“提前还款”这个行为无关，提前还款只能让房贷利息减少，而不能让房贷利率降低。房贷利息由房贷本金、房贷期限、房贷利率以及还款方式四个要素决定，由于提前还款会让房贷本金减少，因此房贷利息会减少。若提前还款一部分后，选择缩短期限，那么房贷利息会减少更多。
2023-12-29
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房贷利率会一直不变吗？
- 房贷利率是否会变，取决于用户选择的房贷类型及利率类型。若是住房公积金贷款：那么房贷利率与LPR利率无关，由国家统一定价。正常情况下房贷利率一直不变，除非遇到法定利率统一调整，房贷实际执行利率才会调整。若是商业性住房贷款：那么执行LPR固定利率定价的，房贷利率会一直不变；执行LPR浮动利率定价的，房贷利率会在重定价日后随参考的LPR变化而变化。若国家有统一调整，则房贷利率也有可能改变。
2023-12-29
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房贷利率是一年一调整吗？
- 房贷利率是否一年一调整，需要视具体情况来看：公积金贷款执行央行贷款基准利率，只有人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，个人住房公积金贷款才会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。商业贷款利率是LPR加点，有重定价周期（最短为一年），每到重定价日（1月1日或贷款发放日）会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，在下一周期执行。
2023-12-28
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为什么房贷每个月的本金越来越多？
- 之所以房贷每个月的本金越来越多，多半是因为客户选择了等额本息还款方式。详细解释：等额本息在整个还贷期限内，月还款额都保持一致，但在还款前期利息占比更大，随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比自然逐月递增。等额本息采用的是复合利率计算，所以在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。
2023-12-28
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