首套房贷款利率
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首套房公积金贷款的利率是多少？
- 关于首套房公积金贷款的利率：5年以下（含5年）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。无论在哪座城市买房，承办银行是哪一家，全国范围内的公积金贷款利率都一样。
2024-03-01
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首套房和二套房贷款利率
- 首套房和二套房贷款利率，具体如下：
1、住房公积金贷款：首套房：5年期（含）以下为2.6%，5年以上为3.1%；二套房：5年期（含）以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。
2、商业性个人住房贷款：首套房：1年期利率下限为3.25%，5年期以上利率下限为4.0%；二套房：1年期利率下限为4.05%，5年期以上利率下限为4.8%。
2023-10-09
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首套房贷款利率表2023
- 首套房分为个人商业性住房贷款与公积金贷款，以下就是2023年首套房贷款利率表：1、个人商业性住房贷款首套房贷款利率：1年期-5年期利率为3.25%，5年期以上利率为4.0%。2、公积金贷款首套房贷款利率：全国均执行公积金贷款基准利率，5年以下（含5年）利率为2.6%；5年以上利率为3.1%。
2023-09-19
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首套房贷款利率5.88高了还是低了？
- 首套房贷款利率如果是5.88%的话，那不算低，属于比较高的水平了。要知道，个人住房商业性贷款的利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，而LPR报价：5年期以上为4.6%，可见客户办理房贷的银行在LPR的基准上还加了128个基点（一个基点等于0.01%），并不算少。
2022-02-21
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首套房贷款30年利率是多少谁决定的？
- 主要取决于客户办的是何种房贷类型，以及银行关于利率的规定。若是公积金贷款，那执行央行贷款基准利率。而在人民银行公布的贷款基准利率中，五年以上年利率为3.25%。若是商业贷款，则利率以相应期限LPR为定价基准加点形成。其中LPR报价：5年期以上为4.65%，加的基点数，各银行都可能会有所差别。
2022-02-11
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为什么我首套房贷利率6.1？
- 证明客户办的不是公积金贷，而是商贷。因为公积金贷执行央行贷款基准利率，在央行贷款基准利率中，五年以上公积金贷年利率只要3.25%。至于商贷，其利率是以LPR为定价基准加点形成，而5年期以上LPR为4.65%。因此可得出：客户办理房贷的银行规定的基点数为145BP，该银行规定的基点数是比较多的。
2022-01-26
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首套房商业贷款基点是怎么确定的？
- 主要由经办银行根据本行规定及当地推行的政策、市场情况等综合考量后确定，各地、各银行都可能不同。比如北京是：首套住房商业贷款利率最低为LPR+55基点；二套住房商业贷款利率最低为LPR+105基点。深圳则是：首套住房商业贷款利率不低于LPR+45基点；二套住房商业贷款利率最低为LPR+95基点。
2022-01-12
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首套房利率打折的条件
- 想要首套房贷款利率打折其实不太容易，毕竟若是办公积金贷，那将直接按央行贷款基准利率来执行；而若是办商贷，也是以LPR为定价基准加点形成，其中LPR每月由全国银行间同业拆借中心决定，基点数则看银行的规定。不过首套房的贷款利率普遍要低于二套房贷款，本身就是在享受一道的利率优惠。
2021-08-18
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为什么我首套房贷利率5.78？
- 首先可证明客户办的不是公积金贷，毕竟公积金贷执行央行贷款基准利率，为3.25%。而商贷则以LPR为定价基准加点形成，若客户房贷是新近办的，那按LPR报价：5年期以上为4.65%可得出结论，应当是银行定的基点数较高，规定首套房商贷利率按LPR+113BPS执行，利率才如此高。
2021-08-17
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首套房贷款利率为什么要上浮？
- 应当是受国家把控房地产市场，遏制“炒房”，严控过多的信贷资金流向房地产，然后银行收紧房贷政策的影响。国家近年一直都在严控房价的发展，且上升到了金融调控手段，通过控制银行信贷投放以及房贷利率来达到调控的目的。
2021-08-17
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