购房贷款
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怎么申请降低房贷利率？
- 申请降低房贷利率的方法有：提高综合评分、申请公积金贷款、选择合适的银行、申请组合贷款、提供充足的资产证明、提高首付比例、缩短年限、选择等额本金还款、商转公、转经营贷、提前还贷、等待下调，具体来看就是：提高综合评分，比如保持信用良好；申请公积金贷款，公积金贷款利率更低；选择合适的银行，可多方对比，选择利率低的银行。
2023-10-17
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提前还款三大禁忌
- 提前还款三大禁忌是指：未注意还款时间，太早提前还款往往会被收取高额的违约金，提前还款的时间太晚则已还大部分利息；未考虑自身的财务状况，影响到生活质量或自身的发展。对于提前部分还款，还需考虑选择缩短年限或减少月供；未考虑利率差异，对于公积金贷款或利率超低的贷款，没有必要考虑提前还款。
2023-10-06
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不同银行的买房贷款利率一样吗？
- 不同银行的买房贷款利率是否一样，需要看房贷类型，具体如下：公积金贷款，首套房公积金贷款利率全国统一定价，不同银行的贷款利率都是一样的；二套房公积金贷款利率，因区域不同而存在差异。商业性个人住房贷款，根据LPR进行浮动，各银行上下浮动的幅度存在差异，不同银行的商业性个人住房贷款利率不一样。
2023-09-22
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公司不开收入证明怎么办房贷？
- 公司不开收入证明，可以使用其他证明替代办房贷，具体如下：劳动合同，记录了个人的薪酬情况；银行流水，提供近半年的银行流水；公积金/社保缴存证明，可以作为还款能力的佐证材料；纳税凭证，纳税数据能够真实体现个人的收入；资产证明，比如房产、大额存单、大额现金保单等证明。
2023-09-19
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房贷可以提前还一部分吗？
- 房贷可以提前还一部分。提前还一部分后，一般有以下两种还款方案可供选择：缩短年限，在保持月供额基本不变的情况下，缩短还款期限，从而最大化节省利息；减少月供，在保持贷款年限不变的情况下，减少每月还款月供，从而减轻自己的还款压力。
2023-09-13
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花呗要结清才能贷款买房吗？
- 花呗不一定要求结清才能贷款买房。房贷申请过程中，对于借款人的征信要求如下：无严重逾期记录，比如“连三累六”；查询次数少，一个月不超过5次，3个月不能超过10次；负债率低，负债率在50%以下较为合理；无过多担保，担保的金额会被视作负债；公共信息良好，不能有欠税、未结案的官司等负面信息。
2023-09-13
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买房贷款征信查几年的记录？
- 买房贷款一般查询2年内的征信记录，主要关注如下几点：征信查询记录，银行会重点关注信用卡审批、贷款审批、担保资格审批等查询记录；信贷记录，包含还款记录、授信额度、账户数等；公共信息，记录了个人的电信/水电缴费、纳税、诉讼信息等情况；个人基本信息，包含用户的职业信息、婚姻状况、学历等重要信息。
2023-09-11
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房贷还清了需要办哪些手续？
- 房贷还清了需要办理的手续有：贷款结清手续，领取贷款结清证明、房屋所有权证等材料；解押手续，需前往当地的房管局办理；房屋过户手续，获得房屋所有权；退保手续，退还剩余期限的保费；退押金手续，向开放商申请退还押金；修改退税项目，作废房贷退税的申报。
2023-09-07
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提前还房贷怎么还最划算？
- 提前还房贷怎么还最划算，建议从如下几个方面考虑：留意违约金，可查看贷款合同或者咨询银行客服；把握还贷时机，在不收取违约金的前提下，提前还房贷是越早越好；选择适合的还款方案，根据自己的经济状况进行选择；财务规划，从储蓄、投资、负债、经营周转等方面因素考虑。
2023-09-01
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买房如果征信过不去定金能退吗？
- 买房如果征信过不去定金不能退。如果仍有购房意愿，建议从以下几个方面：全款买房，不需要看征信；提高首付比例，降低贷款风险；更换主贷人，比如父母、兄弟姐妹等；寻求担保，寻求资信状况好的个人或专业担保公司担保；提供抵押物，提供的抵押资产价值必须高且产权清晰。
2023-08-31
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