花呗要结清才能贷款买房吗？

2023-09-131:48蒋文宇

不一定，具体看贷款银行的要求。一般来说，房贷申请过程中，对于借款人的征信要求如下：

1、无严重逾期记录

银行会重点关注用户近2年内的还款记录，如果发现用户在两年内存在“连三累六”（连续逾期三个月或累计逾期6次）的严重逾期记录，平台将直接拒绝用户的贷款请求。如果只是轻微逾期，一般不会导致房贷被拒，但可能会影响房贷利率和额度。

2、查询次数少

银行会比较敏感贷款审批、信用卡审批、担保资格审查等征信查询记录，如果此类记录短期内频繁出现，会让银行担忧用户的还贷能力，从而给房贷申请带来负面影响。一般来说，要求一个月不超过5次，3个月不能超过10次，具体以贷款银行的要求为准。

3、负债率低

负债率过高，会让银行担心用户的还款能力，从而导致拒贷。一般来说，负债率在50%以下较为合理，更容易通过贷款审批。

4、无过多担保

因为担保需要承担连带责任，所以担保的金额会被视作负债。如果担保过多，往往会引起银行的顾虑，从而给房贷申请带来负面影响。

5、公共信息良好

公共信息栏包含个人的生活缴费、纳税、诉讼等信息，也是银行贷款审核时的重要参考因素。要想顺利通过房贷审批，公共信息栏不能有欠税、未结案的官司等负面信息。

温馨提醒：如果是已婚人士办理房贷，银行会查询配偶双方的征信，所以需要确保夫妻双方信用良好。

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