不一定,具体看贷款银行的要求。一般来说,房贷申请过程中,对于借款人的征信要求如下:
1、无严重逾期记录
银行会重点关注用户近2年内的还款记录,如果发现用户在两年内存在“连三累六”(连续逾期三个月或累计逾期6次)的严重逾期记录,平台将直接拒绝用户的贷款请求。如果只是轻微逾期,一般不会导致房贷被拒,但可能会影响房贷利率和额度。
2、查询次数少
银行会比较敏感贷款审批、信用卡审批、担保资格审查等征信查询记录,如果此类记录短期内频繁出现,会让银行担忧用户的还贷能力,从而给房贷申请带来负面影响。一般来说,要求一个月不超过5次,3个月不能超过10次,具体以贷款银行的要求为准。
3、负债率低
负债率过高,会让银行担心用户的还款能力,从而导致拒贷。一般来说,负债率在50%以下较为合理,更容易通过贷款审批。
4、无过多担保
因为担保需要承担连带责任,所以担保的金额会被视作负债。如果担保过多,往往会引起银行的顾虑,从而给房贷申请带来负面影响。
5、公共信息良好
公共信息栏包含个人的生活缴费、纳税、诉讼等信息,也是银行贷款审核时的重要参考因素。要想顺利通过房贷审批,公共信息栏不能有欠税、未结案的官司等负面信息。
温馨提醒:如果是已婚人士办理房贷,银行会查询配偶双方的征信,所以需要确保夫妻双方信用良好。