等额本金好还是本息好,主要看借款人自身的需求,二者各有各的优缺点。
一、等额本息
等额本息计算出来的月还款额在整个还款期间均保持一致,但本金和利息在月还款额中的占比会不断变化。在还款前期是利息占比更大,随着不断还款,利息占比逐月递减,本金占比则逐月递增,到了还款后期就是本金占比更大了。
计算公式是:
月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。
优点分析:
因为每月还款额相同,所以方便安排收支。
缺点分析:
由于前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,因此不太适合提前还款。
二、等额本金
等额本金是先将贷款总额等分,然后每月偿还同等数额的分摊本金和剩余贷款在该月产生的利息。在还款前期的月还款额较大,随着不断还款,剩余未还本金越来越少,产生的利息也就会越来越少,月还款额自然也就逐月下降了。
计算公式是:
月还款数额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
月利息=(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
优点分析:
由于前期偿还的本金比例较大,利息比例较少,所以很适合提前还款。
缺点分析:
前期的还款压力较大。
总结:
等额本息比较适合收入处于较稳定状态的借款人;等额本金则更适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的借款人。
而由于在贷款金额、利率、期限均相同的前提下,等额本息产生的利息要比等额本金多,因此若从节省利息费用的角度出发,等额本金会更划算。
注意:
等额本金对借款人的经济收入要求会比等额本息更高一些,建议办理贷款的借款人按自身需求和经济情况选择更适合自己的还款方式。