等额本金和等额本息最后还款的金额不一样，等额本金最后还款的金额要比等额本息的少。
理由是：
1、等额本息每月月供相等，前面每期的还款金额与最后的还款金额都是一样的。那也就是说，最后的还款金额还是比较高，没有减少。
2、等额本金首月月供最多、逐月递减、末月月供最少，到了最后一期时，还款金额会降至最低，通常要比等额本息的还款金额少。
3、同样的贷款本金、贷款期限、贷款利率下，等额本金的月还款金额大约会在1/2贷款期限时，与等额本息的月还款金额持平，此后等额本金月还款金额小于等额本息。
等额本金和等额本息的月还款举例：
假设贷款本金12000元，贷款期限12期，贷款年利率6%（月利率约0.5%），那么：
1、等额本金方式下
总利息=（12+1)×12000×0.5%÷2=390元。
每月应还本金=12000÷12=1000元。
第1期还款=1000+12000×0.5%=1060元。
第2期还款=1000+（12000-1000）×0.5%=1055元。
第3期还款=1000+（12000-1000×2）×0.5%=1050元。
第4期还款=1000+（12000-1000×3）×0.5%=1045元。
第5期还款=1000+（12000-1000×4）×0.5%=1040元。
第6期还款=1000+（12000-1000×5）×0.5%=1035元。
第7期还款=1000+（12000-1000×6）×0.5%=1030元。
第8期还款=1000+（12000-1000×7）×0.5%=1025元。
第9期还款=1000+（12000-1000×8）×0.5%=1020元。
第10期还款=1000+（12000-1000×9）×0.5%=1015元。
第11期还款=1000+（12000-1000×10）×0.5%=1010元。
第12期还款=1000+1000×0.5%=1005元。
2、等额本息方式下
总利息=393.57元，每月还款金额=1032.8元。
对比可知：
（1）最后一期还款金额：等额本金1005元＜等额本息1032.8元。
（2）还款至第6期时，等额本金还款金额1035元，将近与等额本息还款金额1032.元持平，此后还款金额：等额本金＜等额本息。
（3）贷款总利息：等额本金＜等额本息。贷款本金越多、贷款期限越长、贷款利率越高，等额本金和等额本息的利息差距越大。
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