公积金为啥不给我贷等额本金？

2023-08-102:24蒋文宇

公积金不给贷等额本金的原因有：风险大、收益小、申请人资质、资金运用效率、政策限制、合作银行问题，具体来看就是：

1、风险大

等额本金是指，将贷款总额按月等分，每月归还相同的本金和剩余本金在当月产生的利息，首月月供最大，其后每月逐期递减。因此等额本金的还款压力都集中在前期，如果用户无法预估好未来的收入，或者没有做好资金归还，很容易导致逾期，从而引发断供风险。

2、收益小

在同等的贷款条件下，等额本息的利息收益通常都高于等额本金。一方面，是因为等额本息收取复利，而等额本金是单利计息；另一方面，等额本金的本金部分偿还速度快，所以利息少。因此，从收益角度出发，公积金中心自然更容易用户选择等额本息还款方式。

3、申请人资质

公积金中心在进行贷款审批时，会重点关注用户的资信状况，并以此来确定贷款额度、贷款利率、还款方式等。如果用户资质比较普通，出于贷款资金安全考虑，公积金中心会为用户选择等额本息这种更为稳妥的还款方式。

4、运营成本

等额本金每月还款固定，方便公积金中心进行计算和管理。而等额本金每月还款是递减的，在贷款计算、还款计划编制等方面难度会大一些，从而需要花费更多的资源，增加了公积金中心的运营成本。

5、政策限制

等额本息的还款方式每月固定不变，方便购房家庭管理收支，比较符合国家相关政策导向。而等额本金的还款方式，会在贷款前期给用户带来极大的还款压力，从而给购房者和公积金贷款中心都会造成风险。因此，出于政策导向，公积金中心会限制用户采用等额本金。

6、合作银行问题

公积金贷款通常是与银行合作发放的。而目前很多银行都不支持等额本金的还款方式，从而影响公积金中心的决策。如果委托银行愿意提供等额本金的还款方式，相信公积金中心也会放宽对等额本金的限制。

标签：公积金贷款贷款知识等额本金信贷贷款公积金贷款

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