纯商业贷款可以换成组合贷吗？

2023-06-202:35李闰

纯商业贷款可以换成组合贷，不过需要客户满足以下条件：

1、房屋已办理产权证

客户办理商转公的时候需要取得了相关的产权才行，不过各个地区的公积金中心在政策上面的要求会有一些区别，客户可以提前做好了解。

2、公积金账户没被封存

想要转为组合贷，客户就需要具备公积金贷款资格，所以公积金账户就需要是正常的状态，不能被系统封存从而丧失贷款资格。

3、有一定的缴费时长

公积金连续缴费时长需要满足一定的要求才能申请商转公，在正常情况下，客户需要连续缴纳12个月的公积金才能申请公积金贷款，否则贷款申请也会通不过审核。

4、公积金账户余额充足

公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，客户如果想要转换一定额度的公积金贷款，就可以简单估算一下自己能够申请多少的公积金贷款额度，做到心中有数。

5、名下无公积金贷款

在转公积金贷款的时候，需要客户名下不能有其他未结清的公积金贷款，同一个客户名下不能同时存在多个未结清的贷款，否则也会导致贷款申请通不过。

6、还有公积金贷款次数

公积金贷款并不是可以无限次申请的，正常情况下，客户只能申请两次公积金贷款，因此在转为组合贷以前客户需要先看看自己的贷款次数是否超过限制。

7、综合资质要满足要求

申请组合贷就是将一部分商业贷款转为公积金贷款，需要重新办理公积金贷款业务，为了贷款业务可以顺利进行，客户的征信、收入以及其他的条件都需要满足公积金中心的要求才行。

8、经过商业银行同意

将纯商业贷款转为组合贷，需要先提前结清部分商业贷款，这在一定程度上面会影响银行的利益，所以客户需要完成转换，需要征得原贷款银行的同意，不过一般来说只要客户按规定还了商业房贷，银行也不会故意卡着你。

9、没有出现逾期

客户在以前偿还房贷的过程中没有出现过逾期行为，如果出现了逾期，就会在征信上面留下污点，会被公积金中心拒贷。

所以纯商业贷款虽然可以转组合贷，但是在转贷以前，客户最好还是先准备好自己的资料做好咨询，做到心中有数。

标签：公积金贷款贷款知识房贷信贷贷款组合贷款

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