公积金和商贷可以先还商贷吗 取决于三种不同的情况

公积金和商贷可以先还商贷吗，一般情况下是可以先还商贷的，具体内容如下：

一、组合贷款提前还款时

1、说明：如果借款人是使用公积金和商贷的组合贷款，那么是不需要两者同时还款的，根据自身需求，借款人可以随意选择公积金或者商贷还款，如果借款人想要提前还商贷，就可以提前还商贷部分，组合贷款的还款根据还款时间的不同也会衍生出一些减少利息的还款方式。

2、举例：比如小张进行了公积金和商贷的组合贷，公积金贷款100万，商贷50万，商贷的利息高于公积金贷款，于是先将商贷提前还部分，不然还款时间越长，还款利息越多，等到商贷还款的剩余未还金额较少的时候，再去提前还部分公积金贷款，帮助利息进一步减少。

二、组合贷款正常还款时

1、同时还款：在组合贷款中，如果是等到到期还款日进行还款，那就无法先还商贷，因为先还商贷的前提是提前还款，正常还款时公积金和商贷的还款日是一致的，这种情况下就不存在还款的先后顺序了。

2、需要说明的是：虽然是组合贷款，但是两者的月供是分开计算的，两种贷款产生的月供合并在一起就是借款人每月应该还款的月供，也就是说相当于合并在一起了，只是贷款利率不同。

3、注意：部分借款人如果公积金账户金额足够，且能够覆盖公积金还款的月供的情况下，可以提取出来用于公积金或商贷的提前还款，减少还款压力。

三、地区规定差异

虽然一般情况下组合贷款可以选择提前还公积金或者商贷，部分借款人也是提前还了部分商贷，但是一些地区会规定申请组合贷款的借款人在提前还款时需要将公积金贷款和商业贷款保持一定的比例还款，不能只还一种，这种情况下商贷就不能提前还了。

四、总结

综上，公积金和商贷还款在正常还款的情况下不能先还商贷，只有在提前还款的情况下才能先还商贷的部分，而且根据不同地区政策不同，可能会出现无法提前还某一部分贷款，需要两者保持一定比例才能还款。

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