组合贷款的房贷可以提前还商贷吗？

2024-04-022:13张彭鸿

组合贷款的房贷可以提前还商贷，借款人可根据实际需求，选择合适的提前还款方式，具体如下：

一、提前结清

借款人当前经济不紧张，手里流动资金充足，且能覆盖剩余未还本金以及应还利息，不必担心提前结清后会陷入经济困境，则可以选择提前结清商贷剩余欠款，但是必须已还贷时间不少于1年才能办理，且需要通过银行服务热线或者是柜台网点事先提前预约。

银行收到申请后通过初审，会给借款人安排时间，届时借款人要带上本人有效身份证、还贷卡、贷款合同等资料前往贷款经办行网点，填写商业贷款提前结清申请表，将其和资料一并提交给工作人员审核，之后要在预约的扣款时间前往还贷卡里存够钱。

银行会在指定扣款时间从还贷卡里进行扣款，借款人要随时留意扣款动态，如果扣款成功了说明房贷已经提前结清了，但是还需要让银行开具贷款结清证明，因为这是解除房产抵押登记最重要的资料，证明房贷已经结清了。

注意，虽然组合贷款商贷部分只要还贷满1年就可以随时提前结清，但要是在最佳还款时间内办理则可以少更多的利息，一般等额本金建议在还款期限1/3前办理，等额本息则建议在还款期限1/2前办理。

二、提前部分还款

借款人手里有流动资金，但是不足以覆盖剩余商贷欠款，可是也想节省贷款利息减轻还款压力，则可以选择提前部分还款。

同样也要还贷满1年以上，且需要进行预约，不过每年只能办理1次。虽然提前部分还款没有具体金额限制，不过一般每次还款金额最多只能精确到1位小数点。

还有就是得选择后续的还款方式，比如缩短年限月供不变，或者是期限不变减少月供，前者可以缩短房贷结清时间节省更多利息，后者相对来说压力小但后续利息要多。

标签：房贷信贷贷款组合贷款

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