办理三十年房贷，还款方式选等额本金还是等额本息，主要取决于客户本人的经济收入情况和还款能力。若客户本身有一定经济基础，能承担前期较大的还款压力，那可以选择等额本金还款法。而如果客户本身收入一般，经济条件不支持自己承担前期较大的还款压力的话，那还是选择等额本息还款法好一些。
大家需要注意，等额本息还款法是在整个还款期间，月还款额都保持一致；而等额本金还款法则是平分贷款本金，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以前期月供数额大，随着客户逐渐还款，月供数额会越来越小。
因而等额本金还款法也适合当下收入较高，但未来收入会有所缩减的人，比如即将退休的人士，随着年龄增大、退休，收入可能会减少，还款能力也就可能随之下降。等额本息还款法则适合收入稳定的人。
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