当前,随着经济形势的下滑,房产销售持续性走弱,贷款市场报价利率也逐年降低,对此,也影响到各地区的房贷利率,最近,杭州房贷利率下调,对于一些需要购买二套房的用户,可以了解最新房贷利率情况:
一、杭州房贷利率情况
目前,杭州房贷利率执行情况如下:
四大主城区:二套利率为4.25%(LPR(3.95%)+30BP),只查所在区域的住房套数,不看未结清贷款套数,已房源挂牌再买算首套,同一地区三套不能贷;
其他区域:二套利率为4.15%(LPR(3.95%)+20BP),只看购房家庭在购房所在区的在个月法不法套数,不看未结清贷款套数。
(注:四大主城区为上城、西湖、拱墅、滨江。)
可以了解到当前杭州二套房商贷利率情况。
二、杭州房贷利率随基准利率波动
杭州房贷利率随着央行贷款市场报价利率(lpr)浮动,目前央行最新贷款lpr利率情况如下:
由于基准利率相较于之前下降20BP,当前5年期基准利率为3.95%,如果后续基准利率持续走低,对于杭州购房用户来说,不管是首套房还是二套房,都是具有优势的。
三、未来杭州二套房利率
根据当前基准利率情况,预计未来杭州二套房利率会持续降低,具体降低时间随基准利率变动为准。
根据贷款市场报价利率,自2019年至今已持续性走低,预计未来贷款市场报价利率还会持续降低,未来杭州二套房利率也还会下降。
四、总结
综上,杭州二套房商贷利率2024年四大主城区二套利率为4.25%,其他区域二套利率为4.15%,根据当前贷款市场报价利率,预计未来杭州二套房利率还会降低。
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