信用卡一般负债多少影响房贷？当心负债率过高！

信用卡一般负债会一定程度上的影响房贷，但是没有明确规定信用卡负债影响房贷的数值，一般情况下影响房贷更多的是看个人负债率，具体内容如下：

一、相关解释

一般情况下，影响房贷的负债主要看的是个人负债率，而不是单一的信用卡负债，如果信用卡负债较多，但是所占个人负债率又较低，那影响也是不大的，但是也不能说完全没有影响，较高的信用卡负债也会被银行方质疑其偿债能力。

二、个人负债率

1、说明：一般情况下，个人负债率=负债总金额/收入总额*100%，相对宽松的银行对个人负债率会要求不超过50%，可以发放贷款，最大不超过60%，一旦超过这个范围，就很大概率被怀疑偿债能力不足，被拒绝贷款的概率会大大增加。

2、举例

为了方便说明举个例子：某个人的信用卡额度为6万，使用了5万额度，每个月收入为10万，还有其他贷款合计1万，那么每个月贷款总计一共为：5+1=6万，个人负债率=6/10*100%=60%，说明这个人的个人负债率已经达到了60%，那么再想要申请房贷就会比较困难了。

3、个人负债率较高怎么申请房贷？

1）提高首付比例

如果个人目前的负债率较高，建议可以提高房贷的首付比例，一般房贷的首付比例为30%，如果因为负债过高导致房贷被拒，可以适当提高首付比例，将还款年限降低，每月还款的金额变低后申请房贷会相对容易一些。

2、降低负债率

在资金实力允许的情况下，可以适当将部分负债还清，对于手中的小额贷款可以先还清贷款，着重处理征信上的贷款，尽量一次性将信用卡贷款还清，也能很好的将负债率降低，帮助房贷下款。

3、增加共同贷款人

可以考虑增加共同贷款人，通过父母、兄弟、夫妻等关系增加一位共同贷款人，在银行贷款时由于考虑双方综合还款能力，申请房贷的通过率会大大增加。

4、更换其他银行

如果是负债过高，可以考虑更换其他银行，因为不同银行对于负债的要求会有不同，可以寻找对负债要求没那么高的银行尝试房贷，一般不同银行会对借款人的申请门槛看重的要点不同，可能对此不是特别在意。

比如：A银行更看重个人负债率，B银行更看重个人资金实力，不同银行的着重点不同，能够放款的门槛也会存在差异。

三、总结

综上，信用卡一般负债多少影响房贷，主要需要看个人总负债率情况，如果个人负债率在50%内一般都能贷款，超过60%的房贷就会比较困难了，如果个人负债率较高，还是需要进行适当的调整，然后再去申请房贷才能更容易成功。

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