房贷怎么申请降息？可以采取这五个办法

如果想要在比较大的城市，想要购买一套房子，大概率是需要去银行申请个人住房贷款的。毕竟现代社会房价一直都高居不下，普通人很难攒到小几百万去全款买房。有不少借款人咨询希财君，房贷怎么申请降息？可以采取这五个办法。

房贷怎么申请降息？

想要降低自己的房贷利息，借款人可以选择增加首付款比例、转成公积金贷款、谨慎选择申贷时间、提升个人资产证明等。

1、增加首付款比例

首付款比例越高，借款人需要贷款的本金就越低。贷款本金越低，贷款逾期的风险也就越低，那么借款人的贷款利率自然也就越低，房贷利息自然也会降低。

2、转成公积金贷款

如果借款人觉得自己的贷款利率比较高，可以去银行申请转成公积金贷款。

公积金贷款利率跟商业贷款比较起来，是非常低的。银行商业贷款的基准利率是4.9%，而公积金的贷款基准利率则是3.25%起步。

也可以在申请房贷的时候，直接申请组合贷款，一半部分是商业贷款，一半部分是公积金贷款。这样子也能节约部分利息，比纯商业贷款利率要低上很多。

3、谨慎选择申贷时间

银行的房贷利率是会波动的，建议借款人可以提前关注下市面上银行房贷的利率变化，同一时期各大银行的房贷利率都是差不多的，但是也是存在协商的余地。尤其是在银行房贷额度比较充足的时候，申贷门槛会低上一些，申贷利率相应地也会低一些。

比如可以选在每年的2月份、7月份等，都是不错的时机。

4、提升个人资产证明

借款人可以通过降低自己的贷款利率、增加经济证明等渠道，来提升自己的个人资信能力。比如说结清其他贷款、适当购买银行理财或办理定期存单等，都能够有效的帮助房贷利率降低。

保持良好个人信用，结清其他贷款以降低负债率，补充证明收入资产情况，适当购买银行理财或办理定期存单，等等这些，或多或少都能帮助房贷利率审批降低。

5、申请转换贷款利率

LPR浮动利率推行以后，各大商业银行都会给予借款人一个选择机会，包括以前就办理了房贷的那一批人群。

选择转换为LPR浮动利率后，房贷利率的执行就会受LPR利率的变动影响，若LPR利率报价下调，那么房贷利率也会跟着下降，但不会随时变动，一般是每年的1月1日重新定价一次。

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