个税专项扣除房租和房贷哪个划算？比一比就知道了

大家都知道，现在的个税起征点是月收入5000元，按年度汇算，年收入起征点就是6万元。而个税应纳税额是年收入减去起征点、专项扣除等其他依法扣除项的余额，由于起征点固定不变，因此专项扣除金额越多，应缴纳的个税就越少。那么，个税专项扣除房租和房贷哪个划算呢？比比看就知道了。

一、个税专项扣除房租和房贷哪个划算？

由于个税专项扣除房租和房贷只能二选一，不能同时扣除，因此看哪个扣除的金额多，就是更划算的一个。

1、住房租金专项附加扣除

（1）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国家确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（2）除上面所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

2、住房贷款利息专项附加扣除

没有城市地域之分，统一按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

将房租和房贷扣除标准相比，可得出以下结果：

1、北京、上海、广州、天津、重庆、成都、杭州、南京、武汉、长沙、西安等城市，房租扣除金额是1500元，大于房贷扣除金额1000元，因此个税专项扣除房租更划算。

2、以湖南省为例，全省各市州常住人口均已超过100万，那么湖南省内的房租扣除金额是1100元，大于房贷扣除金额1000元，因此湖南省内个税专项扣除房租更划算。

3、以河北省为例，全省各市只有定州市和辛集市的人口户数未超过100万，那么定州市和辛集市的房租扣除金额就是800元，小于房贷扣除金额1000元，因此河北省定州市和辛集市的个税专项扣除房贷更划算。

总之，由于房租专项附加扣除存在1500元、1100元、800元三个标准，因此个税专项扣除房租和房贷哪个划算无法单一确定，要根据城市地域、市辖区人口数来判断。

温馨提示，市辖区户籍人口数，以国家统计局公布的数据为准。

二、个税专项扣除房租和房贷的前提条件

1、住房租金专项附加扣除

纳税人在主要工作城市没有自有住房，但发生了住房租金支出。

注意，纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，不能填报住房租金专项附加扣除。

2、住房贷款利息专项附加扣除

纳税人本人或者配偶单独或者共同购买的首套住房贷款利息支出，包括商业住房贷款和住房公积金贷款。

注意，是首套住房贷款，且在中国境内，另外纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

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