2019甘肃陇南公积金贷款利率多少？算一算就知道了！

陇南是甘肃省的一个重要城市，连接兰白、对接成渝、衔接关天三大经济区的战略通道，居民人数众多，不少市民在买房的时候会选择公积金贷款，很多人都想了解甘肃陇南公积金贷款利率，今天希财君来介绍一下，2019年的情况。

现在陇南还是实行2015年10月24日的公积金利率，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

公积金贷款利息的计算，跟很多因素有关，比如还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等，我们来具体算一下。

1、还款能力

计算公式是根据夫妻双方的工资情况来算的，如果双方都有缴纳公积金，那么按下面方法计算：

贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）

2、房价

如果按购房价格来计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、贷款最高额度

每个人使用本人的公积金，最高可申请到的公积金额度不同，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。