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套贷带来的三大风险

佚名            来源:希财网

我们经常能在新闻、报纸上看到“套贷”这种字眼,很多朋友可能以为套贷跟套现类似,其实不然,套贷是发生在购房贷款时的一种现象,今天小编就来给大家好好普及下套贷的意思,顺便聊聊套贷带来的三大风险。

1、套贷是什么意思?

套贷就是指购房办理贷款时达不到要求,申请人通过钻空子的方式来获取购房贷款。举个例子,夫妻两人其中一人贷过款,另一人没贷过,通过先离婚解除绑定关系,再由没贷过的人来贷款买房,再重新结婚来获得第一套房贷的优惠政策,这种行为就属于套贷行为。

这种现象在生活中已经不是稀奇的事情了,看似享受到了优惠,而实际背后的风险又有几个人知道。

2、套贷带来的三大风险

(1)潜在的金融风险

通过这种虚构的方式来获取银行信贷,已经是属于破坏金融秩序的行为,如果出现比例过大,造成资不抵债,就会使得不良贷款发生率极具上升,更严重的情况就是会引发金融风险。

(2)法律风险

对于名义卖房人来说,如果名义买受人经不起巨额利益诱惑,到期拒不返还房屋,甚至向其他人出售或再抵押借款,卖房人很可能无法再收回房产;而对于名义买房人,如果卖房人资金出现问题,无力还贷,买房人将承担巨大的个人信用风险,从而面对较大的法律危机。

(3)引发房屋纠纷

因为套贷方式不受法律保护,民间套贷很多只是一些简单的书面保证,有些甚至是口头的,很容易造成房屋归属问题的纠纷。

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