套贷带来的三大风险

我们经常能在新闻、报纸上看到“套贷”这种字眼，很多朋友可能以为套贷跟套现类似，其实不然，套贷是发生在购房贷款时的一种现象，今天小编就来给大家好好普及下套贷的意思，顺便聊聊套贷带来的三大风险。

1、套贷是什么意思？

套贷就是指购房办理贷款时达不到要求，申请人通过钻空子的方式来获取购房贷款。举个例子，夫妻两人其中一人贷过款，另一人没贷过，通过先离婚解除绑定关系，再由没贷过的人来贷款买房，再重新结婚来获得第一套房贷的优惠政策，这种行为就属于套贷行为。

这种现象在生活中已经不是稀奇的事情了，看似享受到了优惠，而实际背后的风险又有几个人知道。

2、套贷带来的三大风险

（1）潜在的金融风险

通过这种虚构的方式来获取银行信贷，已经是属于破坏金融秩序的行为，如果出现比例过大，造成资不抵债，就会使得不良贷款发生率极具上升，更严重的情况就是会引发金融风险。

（2）法律风险

对于名义卖房人来说，如果名义买受人经不起巨额利益诱惑，到期拒不返还房屋，甚至向其他人出售或再抵押借款，卖房人很可能无法再收回房产；而对于名义买房人，如果卖房人资金出现问题，无力还贷，买房人将承担巨大的个人信用风险，从而面对较大的法律危机。

（3）引发房屋纠纷

因为套贷方式不受法律保护，民间套贷很多只是一些简单的书面保证，有些甚至是口头的，很容易造成房屋归属问题的纠纷。