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众所周知，公积金贷款与商业贷款是贷款买房的两种融资方式，随着房屋贷款制度的深入与推广，购房贷款越来越成为人们的热议话题。同时有许多购房人咨询个人住房公积金贷款与商业住房贷款的具体区别，解析：5年以上公积金贷款利率为4.5%（年），商业贷款在扩大优惠至0.85倍以后，5年以上贷款利率为5.5675%，两者相差1.0675个百分点。“以寻找到一套适合自身的个人贷款业务。那么，这两种购房贷款方式到底有哪些不同之处？
基金之所以成为家庭理财的“首选”，是因为它的投入门槛低、操作时段长、收益相对稳固、赎回风险小，买了一只基金就相当于请了一个团队来为你投资，特别适合家庭理财这样有阶段性理财要求，同时对风险承受能力不强的普通家庭选择。很多投资者投资基金后却不知道自己是赚了还是亏了，基金盈利与否是通过基金净值来表现的，基金净值怎么查询呢？
一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过20万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过10万元；在县购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过12万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过6万元。那么下面就跟着小编一来了解下个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在哪些方面：
以建行基金净值查询方法为例进行说明：到建设银行网点开设账户 1、开立储蓄账户，办一张储蓄卡或理财卡，存入投资款项。 2、申请办理一张证券卡，并与储蓄账户建立签约关系（用于投资资金的转账）。 开通个人网上银行 1、首先，客户通过建设银行网站申请开通网上银行（选择个人网上银行服务的开通功能，参照提示步骤完成），成为普通客户。然后携带身份证件，凭储蓄账户到建设银行网点签约，成为建行个人网上银行高级客户。
如何省钱买房是不少贷款买房一族的要务。理财提醒市民，认为“公积金贷款一定比商业贷款省钱”这一误区要慎防。公积金贷款是一种政策性贷款，它属于福利贷款，因此它比商业贷款的利率要低一些。广发银行萧山支行理财师周燕认为，如果贷款金额不大的话，选择公积金贷款未必省钱。如果是买二手楼，由于大多数人是首次置业，基本上都可以享受30%的下浮利率优惠
当前随着中国社会主义市场经济的不断完善和发展，中国的金融市场也出现了一篇欣欣向荣的景象，尽管从今年的市场表现来看出现了短时间的下滑，但是总体来讲中国的金融市场从全世界范围来讲是非常值得肯定的，毕竟中国特色社会主义的市场经济确实具有无比的优越性，基本上每个购房者都会选择贷款形式来购买服务。住房贷款有商业贷款、组合贷款和公积金贷款，而还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。对于住房贷款，许多购房者并了解，针对几个常见的购房问题，提醒购房者要注意以下问题:
为什么有的基金公司旗下基金净值每天准时公布，有的却一定要拖到很晚？四只QDII基金甚至经常要隔个好几天才公布（按照合同规定，QDII基金打开封闭期后是应当每天公布前一天净值的，但实际情况是四只基金的净值公布时间均不一），这究竟是何种原因造成的？小编向多家基金公司咨询后了解到，通常，每天晚上10点左右就可以在各家基金公司的网站上查询到旗下基金的净值。
人的理性是有限的，在作抉择时，往往很难去计算一个物品的真正价值，而只是用某种比较容易评价的线索来判断，因此，人容易被事物某些表象所蒙蔽。对于投资者来说，是购买低净值的基金，还是购买净值较高的基金能带来更优的投资回报呢？很多人的答案都是倾向于购买净值较低的基金，理由是净值较低的基金升值潜力和空间大。事实上，这只是个假象。为什么会这样呢？因为基金净值高低其实只是一个表象而已，各种基金并不是同质的商品，不能简单地用净值来进行衡量。
随着证券市场的持续上涨行情，曾一度出现了多只基金净值突破2元以上的情形。最明显的有富国天益价值基金、景顺长城内需增长基金、上投摩根中国优势基金、易方达策略成长基金、嘉实理财通增长基金等。基金净值的飙升，提高了持有人的收益，但同时也为基金管理人带来了一定的基金赎回压力。笔者认为，高净值基金之所以能够保持净值的高增长，与其基金管理人的投资管理能力和投研团队的实力不无关系，投资者理应对其未来的投资充满信心。为此，投资者有必要对高净值基金进行重新的定位和认识。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：有合法的居留身份；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议；
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。很多购房者都想通过住房商业贷款来圆自己的购房梦，但是对于申请商业住房贷款条件却知之甚少。那么申请个人商业住房贷款条件是什么呢？需要注意哪些事项呢？下面小编就带大家去看一看业内的相关解答。商业住房贷款条件有哪些？
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。全国各地对商业贷款办理的政策肯定会存在一些差别，但都是大同小异，业贷款办理第一步：递交申请及材料，当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理，下面就简单说下如何办理商业贷款
在签订合同以后，一般家庭都无法交付全款，需要贷款。贷款就是购房者将房产抵押给银行，先由银行来垫付房款给开发商，而购房者每月还款的金融行为。贷款可以让购房者实现“先住房后付款”！因此，购房者想要在购房时办理贷款，就必须先了解与贷款相关的常识，并选择最适合自己的贷款方式。有商业贷，公积金贷款，款组合贷款，购房者以所购住房，或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请获得贷款。一起来了解下
基金净值的高低并不是选择基金的主要依据，基金净值未来的成长性才是判断投资价值关键净值的高低除了受到基金经理管理能力的影响之外，还受到很多其他因素影响。基金累计净值是指基金净值与成立以来的分红业绩之和，体现了基金从成立以来所取得的累计收益(减去一元面值即是实际收益)，可以比较直观和全面地反映基金的在运作期间的历史表现，结合基金的运作时间，则可以更准确地体现基金的真实业绩水平。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
基金净值的计算方法非常重要。那究竟有哪些呢？已知价又叫历史价，是指上一个交易日的收盘价。已知价计算法就是基金管理人根据上一个交易日的收盘价来计算基金所拥有的金融资产，包括股票、债券、期货合约、认股权证等的总值，加上现金资产，然后除以已售出的基金单位总额，得出每个基金单位的资产净值。采用已知价计算法，投资者当天就可以知道单位基金的买卖价格，可以及时办理交割手续。
基金单位净值的估值是指对基金的资产净值按照一定的价格进行估算。它是计算单位基金资产净值的关键，基金往往分散投资于证券市场的各种投资工具，如股票、债券等，由于这些资产的市场价格是不断变动的，因此，只有每日对单位基金资产净值重新计算，才能及时反映基金的投资价值。无论哪一种基金，在初次发行时基金总额分成若干个等额的整数份，每一份即为一“基金单位”。在基金的运作过程中，基金单位价格会随着基金资产值和收益的变化而变化。
基金净值即基金单位净值。基金单位净值：是当前的基金总净资产除以基金总份额。人们平常所说的基金主要就是指证券投资基金。许多投资基金的基民们每天都会关注着自己的基金数值，可是对于刚刚入门的新手来说，基金净值是什么估计都会一头雾水，更别说基金净值查询了。所以了解基金净值是什么意思是非常有必要的。《证券投资基金信息披露管理办法》针对不同类型的基金产品，对其基金净值的公告有不同的时间要求。
现在不少汽车金融公司都了免息车贷，然而在手续费方面却是有着不同的规定，有的需要收取手续费，有的不收取手续费。如果你要购买的车型是免息同时又免手续费，那么算是比较实惠的，若是需要收取手续费，则必须认真计算衡量。车贷的手续费一般是车款总额的4%-7%之间，并且是在交第一次月供的同时一次性交清手续费，如果手续费过高，那么不妨考虑别的车贷类型。办理贷款购车手续注意的四个细节你知道吗?在办理贷款购车前消费者需要了解一些必要的基本常识，好在办理相关手续的过程中不容易被人忽悠，为您更快的了解贷款购车业务，
汽车已经逐渐走进普通大众家庭，好多爱车的朋友出于某种原因选择通过汽车贷款买车，但实际上这部分办理汽车贷款的朋友也并不是十分的了解汽车贷款整个行业，所以在办理汽车贷款的过程中很容易遭受部分不良车商和汽车贷款担保公司的蒙蔽而损失大笔钱财，希望下面的汽车贷款办理流程和注意事项能够为以后办理汽车贷款的朋友们起到一定帮助。银行个人汽车消费贷具体流程如下:
