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房贷利率可以申请下调吗？

标签：房贷利率信贷贷款提问人： zhangzhu 2023-02-21 13:58:15

回答：

房贷利率不能主动申请下调，只能等待第二年的LPR利率有所下降。如果LPR利率没有下降的话，借款人的房贷利率不会有较大的变动。

根据规定，房贷利率确定之后，签订好了贷款合同，是无法随意更改的。

除非第二年的最新LPR利率发生了变化，之后到了重新定价日，银行就会根据LPR利率的变化而对房贷利率进行一定的调整。重新定价日要么是LPR利率调整后的第二年，要么是第二年的贷款放款日。

LPR利率上升，则房贷利率也有可能上升。反之则会下降。

但如果借款人的房贷利率计算方式是固定LPR利率的话，无论后续的贷款利率如何变动，借款人的房贷利率都不会再变动。

另外，如果借款人申请的是公积金贷款，由于公积金贷款的特殊性，借款人的房贷利率不会发生变动，房贷利率也不可以申请下调。

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