利率下调房贷月供减少吗？

回答：

利率下调房贷月供是否减少，要分以下三种情况：

1、住房公积金贷款利率下调

房贷月供会减少。

因为住房公积金贷款利率都是按统一的标准执行的，不管是新申请的房贷，还是以前的存量房贷，住房公积金贷款利率下调后，实际房贷执行利率也会跟着下调，因此房贷月供就会减少。

2、商业性房贷利率定价下调

存量房贷客户的月供不会减少。

因为商业性房贷利率定价下调只会对新申请的房贷利率产生影响，存量房贷客户的利率定价早已确定，不会改变，因此房贷月供也不会减少。

3、LPR利率下调

房贷月供可能减少，也可能不变。

若房贷利率是LPR浮动利率，那么LPR利率下调，房贷执行利率在重新定价之后也会跟着下调，这样房贷月供也会有所减少。

若房贷利率是LPR固定利率，那么不管LPR利率是否下调，整个房贷合同期间，房贷执行利率都不会改变，因此房贷月供也会按原有的还款计划执行，不会改变。