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房贷放款后利率升降有影响吗？

标签：房贷利率房贷信贷贷款李倩 2022-06-06 17:20:04

房贷放款后利率升降是否会有影响，得具体情况具体分析：

1.如果办理的房贷类型为公积金贷款，那人民银行一旦调整了贷款基准利率，客户办理的房贷就将从次年的1月1日起开始执行新利率，自然会有变化。当然，如果是LPR有所调整，那不会影响到公积金贷款，毕竟公积金贷款与LPR不相干。

2.如果办理的房贷类型为商业贷款，而在签订合同时约定执行浮动利率，那LPR一旦调整，客户办理的房贷利率势必会有所变化。其房贷会有重定价周期，等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

3.如果办理的房贷类型为商业贷款，但在签订合同时约定执行固定利率，那无论LPR之后如何调整变化，客户的房贷利率都将按照合同约定执行，一直保持固定不变。

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