房子贷款还不上银行会如何处理？首先，如果房贷第一次断供，银行会通过电话信函告知当事人尽快还款，同时也会产生相应的罚息。如果当事人接到通知后还是没有还款，银行会采取电话催缴以及上门催收等形式。
通常，房子贷款还不上银行会先跟当事人进行协商，比如延长贷款期限，转让或者是出售房屋。当这些协商建议无果后，银行会启动法律程序，按照贷款合同的规定将房产进行冻结，将房屋进行拍卖。拍卖之后所得的价款如果是高于贷款额，那么多余的部分会退还给当事人，如果仍然不足弥补贷款的话，那么还需要当事人继续向银行补齐。
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