抵押房子贷款，根据贷款类型不同，最长可贷款的时间也不同：
1、个人住房抵押贷款
最长可以贷款30年，但是对于贷款人年龄、房产年龄有一定的要求。
2、房产抵押消费贷款
贷款期限最长为20年，一般可以贷款年限在10年-15年，对房产的要求是拥有产权的、且没有设定其他抵押权的房产。
3、经营性抵押贷款
最长贷款期限为10年，可以为企业长期提供较为稳定的资金。
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