2024抵押房子贷款利率是多少？低利率趋势不容错过

抵押房子贷款顾名思义就是将房子抵押给金融机构从而获得贷款资金，住房抵押消费贷款、个人住房贷款以及个人经营性贷款是常见的需要抵押房子而申请的贷款。下面，详细介绍2024抵押房子贷款利率：

1、住房抵押消费贷款

贷款利率：执行银行同期房屋贷款利率。

贷款期限：1-20年。

还款方式：等额本金、等额本息。

贷款用途：用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等。

住房抵押消费贷款与个人住房贷款，很多人傻傻分不清楚。其实，最简单的分辨方法就是，住房抵押消费贷款贷款资金是发放到你的银行卡上，个人住房贷款的贷款资金是发放到开发商的对公账户上。

住房抵押消费贷款利率按照个人住房贷款首套房贷款利率计算，贷款1-5年，贷款利率降至3%以内，贷款5年以上，贷款利率3.15%-3.65%这个区间。

2、个人住房贷款

贷款利率：五年期LPR的基础上加减BP。

贷款期限：1-30年。

还款方式：等额本金、等额本息。

贷款用途：购买自住普通住房、投资物业、城市居民修、建自用住房。

个人住房贷款与住房抵押消费贷款区分开来以后，其贷款利率是比较特殊的，首先分为商业贷款利率以及公积金贷款利率，其次分为首套房利率以及二套房利率。

（1）个人住房贷款首套房利率

商业贷款：贷款1-5年，贷款利率降至3%以内，贷款5年以上，贷款利率3.15%-3.65%这个区间。

公积金贷款：5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。

（2）个人住房贷款二套房利率

商业贷款：贷款1-5年，贷款利率3.4%左右，贷款5年以上，贷款利率3.9%左右。

公积金贷款：5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.775%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为3.325%。

3、个人经营性贷款

贷款利率：采用一年期LPR加减BP。

贷款期限：最长5年。

还款方式：等额本金、等额本息、先息后本。

贷款用途：购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等。

个人经营性贷款由于主要的贷款期限在1-3年，最长也不会超过5年，因此参考的基准贷款利率是一年期LPR。

目前来说，大部分银行的个人经营性贷款已经降至3%以内，甚至有极少数银行利率已经跌破2.8%。

总结：2024抵押房子贷款利率，分三种贷款类型说明：1、住房抵押消费贷款：贷款1-5年，贷款利率降至3%以内，贷款5年以上，贷款利率3.15%-3.65%这个区间。2、个人住房贷款：商业贷款首套房贷款1-5年，贷款利率降至3%以内，贷款5年以上，贷款利率3.15%-3.65%这个区间；公积金贷款首套房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。3、个人经营性贷款：贷款利率降至3%以内，极少数银行利率已经跌破2.8%。