姜经理
一般来说，想要办理房产证抵押贷款，要求贷款人已经年满18岁，且在65岁以下。办理抵押贷款一般需要在贷款之前向银行出具身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等材料。根据房屋价值的不同，银行的放贷额度也是不一样的，除了需要对房产证进行抵押之外，银行也要求贷款人有良好的信用和经济能力，所以往往还会要求贷款人提供个人账户近半年以来的银行流水对账单。
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如果是个人办理房产抵押贷款，一般需要提供借款人及其配偶的有效身份证件、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同、房产证。
如果是公司办理抵押贷款，则一般需要准备营业执照、公司章程、公章、对公银行流水（部分银行需要）、财务报表（部分银行需要）、经营场所的租赁合同。
将材料递交给银行，银行会进行初步的审核以及评估，并出具评估报告，贷款人耐心等待即可。
审核评估完成后，银行会和贷款人面签贷款合同和抵押合同。并进行公证，抵押登记完成后，就可以放款了。
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