抵押的房子现在可以正常过户,这种情况被称为带押过户。存在抵押的不动产卖方在未结清房贷的情况下,直接完成过户登记,买方可以带着抵押过户,直接获取银行贷款。
不过需要重点注意两点:
1、房屋被司法查封,那么就没有办理带着抵押过户。
2、原按揭合同明确规定不得转让,或者有其他禁止限制转让的条件,那么就有可能无法带押过户。这时候,需要修改原合同的条款,才有机会带押过户。