房子二押贷款需要什么手续和条件？详细办理手续和条件各点说明

我们在进行房产抵押贷款后，一般情况下只会进行一次抵押贷款，但是在我们消费过程中，资金又出现了缺口，需要进行二次抵押贷款，那么办理需要什么手续，申请需要满足哪些条件？

一、房子二押贷款手续

办理二次抵押贷款的手续主要包括：

1、申请二次贷款

我们需要向贷款银行提交二次贷款申请，在申请过程中需要填写相关的申请表，提供个人有效身份证、房产证、结婚证等相关资料。

2、等待审核

在提交申请之后，银行会对我们的资料进行审核，审核主要包括个人信用情况、房产价值、收入情况、还款能力等进行综合评估；

3、资料审核

在综合评估通过后，我们需要将申请资料交给银行进行进一步审核，这一步审核结果主要关系到之后的贷款利率以及能够贷款的额度。对收入证明、房产价值评估报告、征信报告等进行评估。

4、签订贷款合同

在审核结果出来后，基本上已经确定了额度和利率水平，然后就需要与银行签订贷款合同，并进行公证手续，此时会在合同中列明相关条例，包括借款金额、贷款期限、贷款利率等重要信息，需要仔细阅读好相关条约。

注意：特别需要注意合同中涉及到金钱的部分，主要包括提前还款违约金、逾期收费等项目，需要每条仔细查看，不要因为已经抵押过一次就掉以轻心。

一般情况下，二次抵押贷款的贷款利率会比第一次抵押贷款的利率高，因为还款压力会更大，对银行来说风险也会更大，但是具体还是需要以评估结果为准。

5、贷款发放

在签订合同之后基本上贷款就申请完成了，之后只需要在家等待银行贷款的发放，银行会根据合同中约定的方式将贷款金额发放到借款人指定的收款账户中，后续按时还款即可。

二、房子二押申请条件

1、银行：需要银行能够提供二次抵押贷款服务；

2、征信：借款人征信需要好，具备良好的征信情况；

3、还款：具备按时还款能力，提供收入证明，需要大于月供的2倍；

4、房子价值：房子进行二押需要存在保值、升职空间，具备二次抵押的价值。

三、总结

综上，房子二押贷款的流程相对来说比较复杂，不过带好相关资料，直接前往银行网点，让工作人员教你办理就可以了，具体不需要我们过多考虑办理手续，申请条件主要还是需要两点：一是房子有价值，二是有足够还款的能力。

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