存量房公积金贷款利率会变吗？

存量房公积金贷款利率是会变的，因为个人住房公积金贷款采取的是浮动利率政策。

详细解释如下：

个人住房公积金贷款执行央行贷款基准利率，若在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率，那个人住房公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。当然，在次年1月1日前，个人住房公积金贷款仍然执行原利率。

而人民银行调整贷款基准利率的间隔时间一般比较长，并不会每个月或者每年都调整。若在整个还贷期限内人民银行都未曾调整过贷款基准利率，那个人住房公积金贷款利率自然也是不会发生任何变化的。

比如：

1、中国人民银行已决定自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年（含）以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年（含）以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

提示：

在2022年10月1日前办理的个人住房公积金贷款，从2023年1月1日起开始执行新利率。若是在等待个人住房公积金贷款放款期间，利率发生了调整，客户可以直接申请更换利率。

注意：

若办理的房贷类型是组合贷款，那存量住房贷款中的公积金贷款部分也会随央行贷款基准利率的调整发生相应变化。

当然，商业贷款部分其实也会变。毕竟存量首套住房商业性个人住房贷款自2023年9月25日起可调整利率。

非存量首套住房贷款客户也可申请“二套转首套”，执行固定利率的存量住房贷款也可转为LPR浮动利率。

提醒：

在个人住房公积金贷款利率发生变化后，相应的利息也会产生变化。因此，利率降低利息也能减少，月还款额自然也会有所不同。总之，客户的贷款成本能够有所降低。