房贷
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房贷利率下调怎么申请？
- 申请房贷利率下调的操作分不同情况：若新发放的房贷执行浮动利率，当有关房贷利率调整的政策出台后，银行会自动调整，无需借款人申请。若房贷执行固定利率，想要利率下调的借款人需要主动向银行申请将固定利率再次转换为LPR浮动利率。2023年9月25日起存量首套房贷利率可调整，当初发放时非首套房贷，如今符合首套房标准，要想利率下调需借款人申请二套转首套。
2024-01-18
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银行房贷一般都是等额本息吗？
- 银行房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，一般由借款人决定，若没有特别要求的话，银行可能会默认等额本息还款，但两种方式本质上没有优劣之分，最终选择哪种，还是要根据自身实际情况而定。
2024-01-17
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信用卡刷的多影响房贷审批吗？
- 信用卡刷得多影响房贷审批。原因：信用卡刷得多了，可能会弄“花”征信。而银行在进行房贷审批时可能会因此担心放贷风险较大，从而影响到房贷审批结果。信用卡刷得多导致账单金额颇高，因此尚未能还清的话，银行看到借款人负债过高，也会怀疑其还款能力不足，从而有可能拒绝批贷。
2024-01-17
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房贷利率4.9选浮动还是固定利率好？
- 房贷利率4.9选浮动要比选固定利率好。原因：房贷如果选择LPR浮动利率，那之后LPR利率下调，房贷利率4.9就有可能下降，届时利息也就能有所减少。要是房贷选择了固定利率，将一直保持4.9%不变，即使LPR利率下调，执行固定利率的房贷客户也无法享受利率下调优惠。
2024-01-17
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首套房商业贷款基点是多少？
- 首套房商业贷款基点最低为-20BP（0.2%），没有明确规定上限，实际基点受资信状况、房屋价值、贷款额度、贷款期限、地区因素、银行政策等影响，具体说明如下：1、资信状况，资信状况越好，银行往往会给予较低的基点；2、房屋价值，房屋价值越高，贷款风险就越低，基点也会相应越低；3、贷款额度，贷款期限越长，基点就越高。
2024-01-16
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今天结清网贷明天申请房贷有影响吗？
- 今天结清网贷明天申请房贷是否有影响，需要分情况讨论，具体如下：1、网贷平台是否接入征信，若未接入征信，对房贷申请无任何影响；2、若存在大量的查询记录，会给房贷申请带来负面影响；3、贷款账户数量多不多，若数量特别多，将不利于房贷申请；4、是否存在逾期记录，若存在逾期记录，会给房贷申请带来负面影响。
2024-01-16
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LPR利率基点加多少合理？
- LPR利率基点加多少合理，要看执行的房贷利率下限是多少。而全国性个人住房商业性贷款利率下限是：首套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。第二套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。
2024-01-16
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这月房贷为什么少扣了？
- 若在前期的房贷还款中，月供变少了，主要原因如下：
1、还款方式为等额本金：等额本金还款，月供金额中本金保持不变，利息会逐月递减，也就会使得月供逐月递减。
2、贷款利率降低：若房贷合同约定为浮动利率，若公布的房贷利率下调，那房贷自然也会跟着减少，月供也就会相较之前变少了。
2024-01-15
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银行房贷利率调整时间
- 银行房贷利率调整时间：若是商业贷款，重定价日为1月1日或者贷款发放日，每到重定价日会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，再在下一周期执行。若是公积金贷款，只要在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率，那公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
2024-01-15
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房贷晚还了几个小时怎么办？
- 房贷晚还了几个小时，自然不能再继续逾期下去，借款人应当尽快还清欠款才好。解释：尽早还清欠款的话，房贷就只逾期了几个小时，逾期情节不算特别严重，征信修复起来也会更容易一些。若是一直逾期欠款不还的话，信用受损严重，征信很难在短时间内快速修复好。要知道，征信逾期记录起码保留五年。
2024-01-15
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