房贷
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房贷偶尔逾期一次影响大吗？
- 房贷偶尔逾期一次影响并不大，但是逾期严重的话，将会有以下不良影响：征信受损；面临银行催收；产生逾期罚息；贷款合同提前终止；房屋被拍卖；恶意逾期面临起诉，具体来看就是：征信受损，将会被金融机构列入黑名单；面临银行催收，催收电话和短信骚扰不断；产生逾期罚息，逾期罚息利率是合同约定利率的1.3-1.5倍。
2023-03-20
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贷款买房会查借呗吗？
- 贷款买房会查借呗，贷款人申请住房按揭贷款时，不但会查询贷款人名下的小额信用贷款，并且还会要求贷款人结清这些贷款。贷款买房时，征信报告的其他审核标准有以下这些：1、贷款还款情况，不能存在严重逾期。2、征信查询次数，查询次数要在范围之内。3、信用卡使用信息，信用卡已使用额度不能过高。4、贷款使用信息，个人负债率不超过70%。
2023-03-16
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等额本息提前还款是缩短时间还是减少还款？
- 等额本息提前还款是缩短时间还是减少还款，需要分情况讨论：想要减少总利息：等额本息提前还款后，应该选择缩短时间。想要减轻每月还款压力：选择减少还款就是在提前还款后选择保持还款期限不变、减少月供金额。想要增加流动资金：应该选择减少还款。想要降低未来断供的风险：无法预计自己未来是否具有足够的还款能力应该选择缩短时间。
2023-03-15
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房贷提前还款失败怎么回事？
- 房贷提前还款失败可能是没有提前预约、已还贷时间不足、还贷资金不足、超过还款时间、还款银行卡、银行系统升级等原因造成的。具体来看：1、没有提前预约，被银行拒绝办理房贷提前还款。2、已还贷时间不足，没有达到银行对提前还贷时间要求。3、还贷资金不足，不符合提前还款资金要求。4、超过还款时间，没有在还款日前往还款卡存够钱，导致银行扣款失败。
2023-03-15
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欠房贷被起诉如何解决？
- 欠房贷被起诉可以采取主动还款让银行撤诉、协商还款让银行撤诉、开庭后准时出庭应诉、判决生效后履行义务等措施解决。具体来看：1、主动还款让银行撤诉，在开庭前用自己的钱或者借钱还清逾期欠款，银行确认欠款还清后会起诉不再追究。2、协商还款让银行撤诉，开庭前主动联系贷款经办行提出重新分期或者减免部分利息的申请，银行同意后和借款人签订了新的借贷合同后会撤诉。
2023-03-08
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存量房贷利率是固定还是浮动？
- 存量房贷利率可以是固定利率，也可以是浮动利率，在定价基准转换时，全凭借款人自主选择。具体来看：
1、固定利率定价：以相应期限LPR加减点形式确定贷款利率水平，在整个贷款合同期限内始终保持不变。
2、浮动利率定价：按相应期限LPR加减某一确定的点差计算具体利率水平，利率随参考的LPR变动而浮动。
2023-03-08
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公积金里的钱可以直接还房贷吗？
- 公积金里的钱可以直接还房贷。具体有三种方式：
1、办理公积金月对冲还房贷：每月在规定的扣款日用住房公积金账户余额直接冲抵当月贷款本息。
2、办理公积金年对冲还房贷：每年可使用住房公积金账户余额用于提前结清房贷或提前偿还部分房贷本金。
3、直接提取公积金还房贷：不管是偿还商业性住房贷款，还是偿还住房公积金贷款，只要满足条件，就能提取公积金里的钱。
2023-03-07
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商业贷款转公积金贷款怎么办理？
- 商业贷款转公积金贷款的流程如下所示：1、咨询银行与公积金中心；2、去银行打印资料；3、去公积金中心提交资料；4、提前结清商业贷款；5、去银行取回相关材料；6、提交公积金中心审核；7、公积金中心通知面签；8、办理房屋抵押的手续；9、公积金中心安排放款。
2023-03-06
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房贷加点数值太高了怎么办？
- 如果客户觉得房贷加点数值太高了可以尝试与银行协商沟通、申请公积金贷款、提高自己的综合资质、等以后再去贷款、缴纳更多的首付、换一家银行申请贷款、变更还款方式、适当缩短贷款期限与选择全款购房，具体来看：1、与银行协商沟通，协商降低房贷加点数值。2、申请公积金贷款，公积金贷款不会加点。3、提高自己的综合资质，让银行主动降低加点数值。
2023-03-06
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商业房贷款可以抵扣个税吗？
- “商业房”贷款不可以抵扣个税，商业性个人住房贷款可以抵扣个税。房贷抵扣个税的两个关键点是：
1、必须是纳税人家庭在中国境内的首套住房贷款。
2、在实际发生贷款利息的年度，才能申报扣除。
由于“商业房”不属于住房，因此“商业房”贷款不可以抵扣个税。而商业性个人住房贷款，房屋性质符合条件，只要是首套住房贷款，且在纳税年度内有实际贷款利息支出，可以抵扣个税。
2023-03-06
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