公积金里的钱可以直接还房贷吗？

2023-03-072:41周泉

公积金里的钱可以直接还房贷。

公积金还房贷有三种方式：

1、办理公积金月对冲还房贷

月对冲还房贷，是指每月在规定的扣款日用住房公积金账户余额直接冲抵当月贷款本息。

（1）月对冲还贷顺序

先对冲借款人的公积金账户余额，再对冲其配偶的公积金账户余额。如果夫妻双方的住房公积金账户余额均不足以偿还当月贷款本息，那么差额部分将由公积金中心从借款人的银行还贷账户中划扣。如果银行还贷账户中余额也不足，那么当月对冲失败，按逾期处理。

（2）月对冲还贷条件

通常只有两点：一是住房公积金账户状态正常；二是在申请该业务时无逾期欠款，且累计逾期次数未超过当地公积金中心规定。

申请月对冲还贷时，通常只需要提供本人身份证就行，但若是要冲抵配偶公积金账户余额，则还需要提供配偶身份证以及结婚证。

2、办理公积金年对冲还房贷

年对冲还房贷，是指每年可使用住房公积金账户余额用于提前结清房贷或提前偿还部分房贷本金。

（1）年对冲还贷条件

借款人及其配偶的住房公积金账户余额大于或等于剩余房贷本金或提前部分还款金额，提前部分还款金额的最低要求以当地公积金中心规定为准。

比如长沙公积金中心的年对冲还贷业务，若是提前偿还部分房贷本金，则要求借款人家庭的住房公积金账户余额要大于等于3万元。

（2）年对冲还贷资料

借款人办理的提供本人身份证，需要同时冲抵配偶公积金账户余额的，还需要提供配偶身份证以及结婚证。

3、直接提取公积金还房贷

不管是偿还商业性住房贷款，还是偿还住房公积金贷款，只要满足条件，就能提取公积金里的钱。

（1）提取公积金还房贷的条件

贷款未结清的，首次提取通常需要在正常还贷12个月以后，以后每次提取需间隔12个月。

贷款已结清的，通常需要在贷款结清后的24个月以内申请提取，且仅能提取一次。

提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额，最多不超过近24个月的还贷额，具体以当地公积金中心规定为准。

（2）提取公积金还房贷的资料

通常需要提供身份证、结婚证（如有）、购房合同、贷款合同、契税完税凭证、还款明细、银行卡等办理材料。

标签：房贷信贷贷款公积金对冲还贷公积金年冲

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