说到公积金,很多人总想将里面的钱提取出来使用,比如用于偿还每月商业性住房贷款,毕竟月复一月地缴存,公积金账户里应当已有一笔不小的资金,不使用就感觉浪费了。那么,公积金能不能每月还商贷呢?接下来我们一起看看。
一、公积金能不能每月还商贷?
能。
理由是:
1、公积金的用处本来就和“住房贷款”相关,而商贷也是住房贷款,因此公积金能用来还商贷。
2、在公积金的各项提取条件中,就有一项是“偿还商业住房贷款本息”,因此公积金能用来还商贷。
3、公积金有一项“月对冲还贷”业务,即每月用公积金账户余额直接冲抵当月贷款本息,因此公积金能每月还商贷。
二、公积金如何用来每月还商贷?
1、提取公积金还商贷
(1)提取条件
当前正在偿还商贷的,需已正常还贷12个月以上(含);商贷已结清的,需在贷款结清后的24个月以内办理。
(2)办理资料
提取人身份证、银行储蓄卡、购房合同、贷款合同、契税完税凭证等,具体以当地公积金中心规定为准。
(3)提取方式
通常是每年提取一次,以后每次提取需间隔12个月以上,提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额,且公积金账户余额不能全部提取出来,至少要保留100元,具体以当地公积金中心规定为准。
2、办理月对冲还贷业务
(1)办理条件
申请人住房公积金账户状态正常;申请月对冲还贷时无逾期欠款,且1年内无3期以上逾期记录,具体以当地公积金中心规定为准。
(2)办理资料
借款人身份证原件,若增加配偶公积金账户对冲还贷,则还需提供配偶的身份证和结婚证。
(3)月对冲方式
每月在规定的还款日,先用借款人公积金账户余额冲抵当月贷款本息;
若借款人公积金账户余额不足,则再用借款人配偶的公积金账户余额冲抵;
若夫妻双方公积金账户余额之和仍小于当月还贷本息额,则差额部分从绑定的还贷银行卡中划扣;
若绑定的还贷银行卡中余额也不足,则当月不能使用月对冲还贷,按逾期处理。
温馨提示,在月对冲还贷期间,若有三期以上逾期欠款,那么公积金中心可能会自行终止月对冲还贷业务。
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