房贷
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有什么办法降低房贷利率？
- 降低房贷利率的办法有办理公积金贷款、选择合适的银行、提高综合资信条件、增加首付款、缩短贷款期限、办理组合贷款、等房贷重新定价、提供抵押或者担保、办理商转公、提前还贷、带押过户再贷款。具体来看：1、办理公积金贷款，可直接获得较低利率。2、选择合适的银行，国有四大行、工资卡、存款、理财银行优先。3、提高综合资信条件，保持良好的信用、维持还款能力稳定。
2023-05-25
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三年前有逾期记录能贷款买房吗？
- 三年前有逾期记录能贷款买房。但是，前提是需要满足房贷申请条件，具体如下：负债率较低；年龄符合要求；具备还贷能力；提供银行认可的担保；已支付首付款；满足贷款机构的其他要求，具体来看就是：负债率较低，借贷风险小；年龄符合要求，具体以贷款经办银行的规定为准；具备还贷能力，要求月收入至少能覆盖贷款月供的两倍。
2023-05-25
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公积金贷款怎么查进度？
- 公积金贷款查进度有以下几个办法：1、电话咨询公积金中心，核实身份后就能查询。2、去公积金中心现场查询，直接获得贷款进度信息。3、通过公众号查询，线上查询很方便。4、咨询放款的银行，看看是否收到了贷款资料。5、通过线上营业厅查询，注册登录信息即可查询。
2023-05-24
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房贷最高可以贷多少金额？
- 房贷最高可以贷多少金额，受以下因素影响：购房者信用状况，信用良好者额度更高；购房者收入情况，高收入人群更容易获取高额度贷款；房屋价值，房屋价值越高，额度越高；地区政策，比如各地公积金管理中心对于最高限额有明确规定；购房者的基本信息，如年龄、婚姻状况、学历等。
2023-05-24
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组合贷款如何申请？
- 公积金组合贷款的申请，一是满足申请条件，二是走完申请流程。具体来看：
1、组合贷款申请条件：年满18且未超过退休年龄、有完全民事行为能力、公积金账户正常且符合连续缴存要求、征信良好、收入稳定、无2套住房或2次以上公积金贷款记录、有合法有效的购房合同、能支付最低比例首付款等。
2、组合贷款的申请流程：提出申请-贷前调查-面谈和面签-贷款审批-抵押登记-贷款发放。
2023-05-23
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商贷转住房公积金贷款有什么条件？
- 商转公条件是还一年商贷、信用好、交半年/一年公积金、公积金贷款已还清、公积金贷款不超两次、取得房产证、申请人身份达标、商转公额度未超限、房子支持公积金贷款、当地开办商转公业务。具体来看：申请人信用记录需要保持良好，未曾出现过逾期行为。转贷业务只接受原商业贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请。商转公贷款额度在管理部公布的公积金贷款最高额度和原商贷余额内。
2023-05-22
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房贷不放款可以退房吗？
- 房贷不放款可以申请退房，不过可能需要支付一定的违约金。需要注意的是，房贷不放款的常见原因有：购房者信用不好；申请资料有问题；负债率高；还贷能力不足；开发商问题；贷款银行资金紧张，具体来看就是：购房者信用不好，如存在严重的逾期还款记录；申请资料有问题，资料不全或者错误；负债率高，贷款资金不安全。
2023-05-17
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提前还了部分房贷利率变吗？
- 提前还了部分房贷利率是不会变的，不过借款人可以尝试尽可能地多还款、选择合适的还款方式、带押过户再贷款买房、商业贷款转公积金贷款、按时还款避免逾期等方法来减少房贷利息支出。具体来看：1、尽可能地多还款，剩余贷款本金越少利息越少。2、选择合适的还款方式，比如缩短期限月供不变等。3、带押过户再贷款买房，新房贷利率比原房贷利率低，间接减少利息支出。
2023-05-12
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什么方法可以降低房贷利率？
- 降低房贷利率的方法有：选择合适的银行；办理公积金贷款；提高信用资质；申请组合贷；缩短贷款期限；提高首付比例；提供资产证明；办理商转公；等待房贷利率下调；提前还贷，具体来看就是：选择合适的银行，通过对比选择适合的银行；办理公积金贷款，公积金贷款利率低于商业银行贷款利率；提高信用资质，信用良好更容易获取低利率贷款。
2023-05-12
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公积金对冲还款房贷有什么好处？
- 使用公积金对冲还贷会有以下好处：1、减轻还款压力，减少贷款支出。2、还款方式灵活，可以按月对冲或者按年对冲。3、减少贷款逾期概率，系统自动扣款。4、增加资金利用率，避免公积金余额浪费。5、增加其他的收入，其他资金可用来理财。
2023-05-12
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